1) Да, сооружение такого резервуара обладает признаками объекта капитального строительства.

2) Подготовка проектной документации для данного объекта требуется. Вместе с тем, такая проектная документация не будет подлежать экспертизе, если объект обладает признаками сооружения вспомогательного использования.

3) Данный резервуар возможно идентифицировать как «Сооружение резервуара для воды» с (код 12.01.004.005).

Обоснование ответа:

Указанный в вопросе резервуар является сооружением – результатом строительства, объемной строительной системой, имеющей подземную и надземную части^<1>.

Определения подземной и надземной частей – пункты 3.3.1.4 и 3.3.1.5 ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020.

Определяющее значение для квалификации сооружения (в качестве объекта капитального строительства или некапитального сооружения) имеют критерии, установленные пунктом 10.2 статьи 1 ГрК РФ для некапитального строения, сооружения:

• наличие/отсутствие прочной связи с землей;
• конструктивные характеристики позволяют/не позволяют осуществлять перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.

Каких-то утвержденных методик для оценки данных критериев не существует.

Обычно считается, что прочная связь с землей обеспечивается при наличии заглубленного фундамента. В данном случае прочная связь с землей обеспечивается за счет прочного закрепления данного сооружения (с его фундаментом) в подземном пространстве. Размер ущерба и степень изменения основных характеристик при демонтаже и последующем монтаже данного сооружения застройщик может оценить с привлечением проектной (экспертной) организации.

Перечень объектов капитального строительства, для которых осуществление подготовки проектной документации не требуется, установлен частью 3 статьи 48 ГрК РФ. Сооружения резервуаров в данном перечне отсутствуют. Следовательно, для такого сооружения требуется подготовка проектной документации.

Вместе с тем, такая проектная документация не будет подлежать экспертизе, если объект обладает признаками сооружения вспомогательного использования (см. статьи 49 (часть 3) и 51 (пункт 3 части 17) ГрК РФ)^<2>.

Данный резервуар возможно идентифицировать как «Сооружение резервуара для воды» с кодом 12.01.004.005 по «Классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)», утв. приказом Минстроя России от 02.11.2022 № 928/пр.

________________

^{<1> Сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).}

^{<2> В частности, если данный резервуар соответствует следующему критерию (абзац 3 «Критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 № 703):
• строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.}