Ответы экспертов

Корпуса общественного здания с независимыми фундаментами

14 октября 2018 в 10:00

Корпуса общественного здания примыкают к друг другу по ширине. Корпус 1 здание кирпичное, а примыкающий к нему корпус по конструктивной схеме монолитный железобетонный каркас. Несущие колонны с отступом от корпуса 1 на 1,5-2 м, т.к. фундаменты независимые. Примыкание достигнуто перекрытиями консольно к корпусу 1.

1. Являются ли корпуса отдельно стоящими зданиями?

2. Если да, то при сносе одного из корпусов в месте примыкания для возведения ограждающей конструкции с утеплением это будет рассматриваться как капитальный ремонт?

Ответ

1. Объекты капитального строительства общественного назначения, указанные в вопросе, являются разными зданиями (корпусами), соединёнными переходом, и прежде всего, согласно требований противопожарных норм (см. Пункт 5.4.19 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», пункт 27 статьи 2 и статью 88 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности).

2. Пункты 14 и 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса гласят:

«14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;».

«14_2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов».

Учитывая изложенное и в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации перехода между зданиями, отнесение работ по ликвидации проёма в ограждающей конструкции здания к капитальному ремонту представляется возможным.


Комментарии

Что бы оставить комментарий, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт.

По теме этого документа