Ответы экспертов

Применение перечней случаев, при которых для строительства линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории

25 февраля 2021 в 10:00

Постановление Правительства Российской Федерации № 1816, принятое 12 ноября 2020 года, устанавливает на федеральном уровне перечень случаев, при которых при строительстве или реконструкции объектов:

  1. Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
  2. Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство.
  3. Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Проектируемый линейный объект в соответствии с пунктом 1 перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, попадает в перечень объектов, на которые не требуется подготовка документации по планировке территории. Вместе с тем он располагается на земельных участках разграниченной частной собственности и на земельных участках и землях, находящихся в муниципальной собственности. На основании этого он не может быть размещен в соответствии с Перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Означает ли это, что разработка документации по планировке территории требуется?

Существует ли взаимосвязь между перечнями случаев и перечнем видов объектов, или это самостоятельные перечни без логической связи между собой?

Ответ

Статья 41 (пункт 5 части 3) ГрК РФ к перечню случаев-исключений из общего правила об обязательности подготовки документации по планировке территории в случае строительства или реконструкции линейных объектов относит:

  • случаи, когда размещение линейных объектов планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения таких линейных объектов не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов ;
  • иные случаи, установленные Правительством Российской Федерации .

В данном случае идет отсылка к пункту 3 статьи 39.36 ЗКРФ, в развитие которого постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден "Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

Во исполнение пункта 5 части 3 статьи 41 ГрК РФ постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 утвержден «Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории». Обратите внимание на то, что указанный перечень не «привязан» к форме собственности на земельные участки.

Следовательно, в рассматриваемом случае:

  • 1) подготовка документации по планировке территории не требуется (поскольку данный случай предусмотрен пунктом 1 «Перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории», утв. постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816;
  • 2) для размещения линейного участка на земельных участках, находящихся в частной собственности, требуется предоставление таких земельных участков, либо установление сервитута.

Используемые нормативные источники


Комментарии

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт, чтобы оставить комментарий.

По теме этого документа