Выбор варианта состава проектной документации на строительство двух разных объектов по одному заключению экспертизы
27 июля 2019 в 10:00
В одном договоре планируется реконструировать два объекта: подстанцию и заходы на подстанцию. В первом и во втором объекте подстанции разные. Первый объект - площадной, второй объект - линейный.
- Какой состав проектной документации использовать - площадной или линейный объект?
- Как будет выдано заключение о прохождении экспертизы?
- Как получать разрешение на строительство (реконструкцию) двух разных объектов по одному заключению экспертизы?
1. Проектная документация (ПД) на строительство зданий и сооружений, обеспечивающих функционирование линейного объекта, которая, как правило, входит в состав ПД этого линейного объекта, разрабатывается в соответствии с пунктами 10 - 32 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, формируется в отдельные тома и имеет различные обозначения в соответствии с правилами стандартов СПДС (пример состава ПД такого линейного объекта прилагается).
При этом, разделы разработанной документации на строительство зданий и сооружений (в том числе, например, подстанций электроснабжения), обеспечивающих функционирование линейного объекта, в разделе 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта» не дублируются, но в текстовой части данного раздела указываются соответствующие ссылки (см. подпункт «а» пункта 37 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, подробнее см. Сборник разъяснений по предпроектной и проектной подготовке строительства (Вопросы и ответы). Выпуск 6* ОАО Центринвестпроект 2016 г. (Вопрос № 16)).
2. Разработка ПД, её экспертиза и получение разрешения на строительство объектов капитального строительства (в том числе линейных) может осуществляться по этапам.
Такая возможность установлена частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса, которая гласит: «Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
В этом случае необходимо корректно сформировать задание на проектирование и при разработке проектной документации обеспечить выделение этапов строительства во всех разделах проектной документации. Особое внимание необходимо уделить вопросам планировочной организации земельного участка, сетям инженерно-технического обеспечения, инженерным системам, мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности (см. дополнительную информацию по адресу: https://www.normacs.info/answers/2271).
Учитывая изложенное, окончательное решение по заданному вопросу необходимо принимать совместно с заказчиком.