Исходя из представленной в вопросе информации, сообщаем следующее.

1. Замену выпученного облицовочного слоя в локальном фрагменте кирпичной кладки наружной стены площадью до 2,0 кв.м. – при целостности несущей части кирпичной кладки стены – можно, по нашему мнению, отнести к восстановлению элементов строительной конструкции объекта – т.е. к работам, выполняющимся в ходе капитального ремонта объекта;
2. Усиление нескольких ж/б перемычек в стенах относится к улучшению показателей таких конструкций и восстановлению указанных элементов – т.е. также к работам, выполняющимся в ходе капитального ремонта объекта;
3. Расширение проема в пустотной плите перекрытия - для выхода на чердак с усилением этой плиты – относится к восстановлению несущей строительной конструкции объекта капитального строительства – т.е. к работам, выполняющимся в ходе реконструкции объекта.

Вместе с тем, при наличии в проектной документации  расчетных данных, позволяющих рассматривать данную плиту с проемом как конструкцию, содержащую конструктивный элемент (обрамление проема), вышеупомянутые работы можно рассматривать как замену отдельного элемента несущей строительной конструкции на аналогичную или иную улучшающую показатели такой конструкции элемент или восстановление указанного элемента, – т.е. как работы, выполняющиеся в ходе капитального ремонта объекта.

Таким образом, представив в экспертную организацию обоснованные расчетные данные, можно предложить представителю экспертной организации, рассматривать перечисленные виды работ, как относящиеся к капитальному ремонту.