В соответствии с существующим порядком расчета базовой цены проектных работ для строительства объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства объектов (СБЦ), допускается только в случае, если показатель объекта меньше минимального или больше максимального, приведенных в таблице цен, не более чем в 2 раза (см. п. 2.1.3 раздела II Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, изд. 2010 г.).

В случае, когда показатель объекта проектирования меньше удвоенного минимального показателя, приведенного в таблице СБЦ, базовая цена проектных работ рассчитывается на основании калькуляции затрат.

В то же время для определения цены проектирования объекта с показателем меньше табличного в 2 раза и более, по ценовым показателям Справочника, в качестве аналога можно использовать соответствующие значения ценовых показателей СБЦ для объекта, меньше табличного показателя в 2 раза.

При этом в расчет вводится понижающий коэффициент, учитывающий разницу в трудоемкости проектирования рассматриваемого объекта и объекта с показателем, размер которого в 2 раза меньше табличного.

Приводим скорректированную формулу расчета стоимости разработки генплана с показателем численности населения менее 5:2=2,5 тыс. чел. по таблице № 2 СБЦП 81-2001-01:

(47,06 + 11,22×(0,4*5+0,6*2,5)) × К пониж. × I инф. × ….

При этом, следует иметь ввиду, что при финансировании разработки генплана из бюджетных источников (См. пункт 1 статьи 8.3 Федерального закона №369-ФЗ от 03.07.2016 г., Приложение 3 к Сборнику 2007–2017), рекомендации по формуле расчета, приведенные в ответе на вопрос 1 раздела II Сборника-2012, необходимо согласовывать с Минстроем России и заказчиком, в остальных случаях – с заказчиком при формировании договорных цен.