По итогам I полугодия 2025 года в 16 городах-миллионниках России средняя цена квадратного метра на рынке новостроек увеличилась в среднем на 4,6% и достигла 200,8 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты сервиса bnMAP.pro.

Наиболее бюджетные новостройки представлены в Волгограде. Там «квадрат» на первичном рынке обойдется в среднем в 128,2 тыс. рублей. Это на 3% больше, чем двумя кварталами ранее. На втором месте по доступности новостройки Воронежа, где средняя цена квадратного метра составляет 135,4 тыс. рублей по итогам шести месяцев 2025 года. В Воронеже зафиксирован заметный рост – на 8,1% по сравнению с аналогичным показателем по итогам 2024 года.

В Красноярске средняя цена квадратного метра новостроек составляет 144,2 тыс. рублей. Это на 1,7% больше, чем шестью месяцами ранее. Красноярск замыкает тройку мегаполисов с самыми доступными новостройками.

Самые дорогие новостройки по-прежнему отмечены в Москве (изучалась «старая» и Новая Москва суммарно). Средняя цена квадрата здесь составляет 584 тыс. рублей. Это на 6,9% больше, чем полугодом ранее.

На втором месте традиционно Санкт-Петербург – 321,8 тыс. рублей составляет средняя цена квадрата. Это на 3,4% больше, чем шестью месяцами ранее. Замыкает тройку лидеров по самой высокой цене метра в новостройках Казань: здесь она достигла 255 тыс. рублей. Рост по сравнению с данными полугодовой давности – 12,4%. Это самый большой рост средней цены квадратного метра среди всех исследованных мегаполисов.

Средняя цена квадратного метра выросла в 15 городах с населением от миллиона человек из 16. Единственный город с отрицательной динамикой – это Самара. Здесь отмечено незначительное снижение на 0,5%. По итогам июня средняя цена квадрата здесь – 145,5 тыс. рублей.

По словам экспертов, рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что, во-первых, постепенно вымываются наиболее бюджетные предложения, и в продаже на витрине остаются более дорогие лоты, что влияет на средний уровень цены. Также начинают выходить в продажу проекты с более высокими ценами квадратного метра, что обусловлено ростом издержек. Также в части городов изменяется структура предложения. Например, отмечается замещение более дешевых сегментов более дорогими в Москве и Казани.