Градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство

Основные решения, которые могут помочь строителям преодолеть возникшие в последнее время сложности, лежат в сфере оптимизации управления предприятием, организационно-кадровой структуры, ценообразования и финансовых механизмов. К такому мнению пришли участники конференции «Антикризисные решения для строительной отрасли», которая прошла в конце августа на площадке Московской торгово-промышленной палаты.

Жилищное строительство в Казахстане развивается бурно. И немало этому способствует именно государство. Есть целый ряд эффективных госпрограмм, нацеленных на то, чтобы казахстанцы как можно быстрей решили свои вопросы с жильем. Национальный проект «Сильные регионы – драйвер развития страны», включающий мероприятия госпрограмм «Нұрлы жер», «Нұрлы жол», «Развитие регионов», «Ауыл – Ел бесігі», направлен, в том числе, на развитие жилищного строительства.

Жилое строительство по-прежнему сохраняет высокие темпы развития: новые комплексы, кварталы появляются в городах, на окраинах и за городской чертой. Девелоперы активно осваивают свободные территории, расположенные преимущественно на внушительном расстоянии от центров деловой, культурной и другой активности. Поэтому покупатели нового жилья с вниманием относятся к наличию в структуре ЖК и кварталов социальной инфраструктуры и предъявляют к ее качеству все более высокие требования.

О том, смогут ли девелоперы адаптировать свои продукты к новым условиям, поговорили в ходе дискуссии «Как проектировать город будущего, опираясь на уроки прошлого и предвидя новые вызовы».

2 марта в «Экспоцентре» в рамках «Российской строительной недели» и международной специализированной выставки Rosbuild 2022 состоялась V Конференция «Малоэтажная Россия-2022/Low house 2022».

О перспективах малого и среднего бизнеса в сфере строительства, о необходимости поддерживать и развивать малых застройщиков, о перспективах появления профессионального Союза застройщиков — обсуждаем с депутатом Государственной Думы, членом Комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Колуновым:

Механизм КРТ позволяет развивать различные территории, облагораживая их качественной инфраструктурой, но сложностей при этом предостаточно.

В Москве в выставочном центре «Гостиный Двор» прошел XXIX Международный архитектурный фестиваль «Зодчество», организованный Союзом архитекторов России при поддержке Минстроя России, Правительства города Москвы и Москомархитектуры. В фестивале участвовали архитекторы, градостроители, дизайнеры, искусствоведы, эксперты, строители, руководители проектных бюро и мастерских, представители органов власти, а также преподаватели профильных учебных заведений.

Что мешает программе реновации в Северной столице, что будет с ценами на новостройки в ближайшие месяцы, чем отличается покупка квартиры в Москве и Петербурге и как меняются отношения девелопера и клиента? Об этом рассказывает Максим Зорин, директор по продажам и продвижению «СПб Реновация» (Группа «Самолет»).

С 1933 по 1955 годы в нашей стране происходило столько трагических событий, что для рассказа о них не хватит и миллиона статей. Гибли не только люди, но и здания: только в столице исчезли большая часть «сорока сороков» церквей и многие другие памятники архитектуры. То, что появилось на их месте, нельзя назвать заменой уничтоженным шедеврам, однако здания, построенные в сталинскую эпоху, стали заметным явлением в архитектуре.

На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом крупном мегаполисе, негативно влияют промышленные объекты, автомобильные магистрали, недостаток водоемов и зеленых насаждений. Однако такая обстановка наблюдается не во всей столице – в некоторых локациях жители могут приблизиться к природе. Эксперты «Метриум» рассказывают о лучших московских локациях с точки зрения экологии.

Лидером по обеспечению граждан жильём, являются Соединенные Штаты. Там на каждого жителя приходится 70 м2 жилого фонда страны. Но при этом мало кто обращает внимание, что в США 80% населения живут в односемейных домах с приусадебными участками.

С каждым десятилетием количество осадков на территории России увеличивается на 1–2%: все чаще идут ливни с грозами, что происходит даже в январе. Прогноз метеорологов – неутешителен: в будущем нас ждут короткие и мягкие зимы с дождями вместо снегопадов, а летом - частые тропические ливни. Как городам справляться с потоками дождевой воды?

В разных городах по всему миру можно встретить необычные «плоские» дома. Местные слагают о них легенды, а туристы пытаются понять, как в доме толщиной в стену могут жить люди? Но стоит взглянуть на него с другого ракурса, как иллюзия рассеивается, и перед нами уже «полноценное», массивное и устойчивое сооружение, вполне пригодное для обитания.

Ровно в 13.00 7 сентября 1947 года в разных местах Москвы одновременно были заложены первые камни в основания легендарных высотных зданий столицы. Этот ритуал стал не первым и не последним странным явлением в истории московских высоток.

Пока решение проблемы жилья больше декларируется, составляются программы и планы, которые ориентированы на общие объёмы строительства. Игнорируются вопросы распределения по территориям, по регионам, оставляя в тени строительство жилья в сельской местности, в малых городах и посёлках.

Вечная дилемма клиентов рынка жилья – приобрести квартиру в ипотеку или арендовать – что выгоднее? На этот вопрос всегда можно ответить по-разному, потому что со временем арендные и ипотечные ставки меняются. Эксперты «Метриум» поясняют на примере квартир в конкретных проектах новостроек разных классов, во сколько в итоге обойдется клиенту выбор арендной или ипотечной стратегии.

Когда вы заводите с кем-нибудь разговор о небоскребах, первое, про что вы услышите (если не говорить об Эмпайр Стейт билдинг или высотках Дубая), это Москва-Сити – кусочек земли, разделенный на два десятка участков, на каждом из которых находится по крайней мере по одному зданию высотой от 170 метров, а самое высокое достигает отметки 380 метров.

14 июля в пресс-центре МИА «Россия сегодня» состоялась онлайн-конференция, в ходе которой был представлен проект Национальной Градостроительной Хартии – документ, содержащий принципы новой градостроительной политики, направленной на достижение пространственного порядка, соответствующего развитой стране XXI века.