Можно ли размещать инфракрасные кабины в составе фитнес-центра на первом этаже многоквартирного дома?
21 октября 2026 в 10:00
Пунктом 102 СП 2.1.4284-26 указано, что в жилых домах не допускается размещение бань и саун. Относится ли данный запрет также и к инфракрасным кабинам? В таких кабинах нет высоких температур и низкая влажность, они отлично бы подошли для фитнес-центров, расположенных на 1 этаже жилого дома.
Используемые нормативные источники
- Постановление 20. Об утверждении санитарных правил СП 2.1.4284-26 'Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг'
- ГОСТ 32670-2014. Услуги бытовые. Услуги бань и душевых. Общие технические условия
- СП 54.13330.2022. Здания жилые многоквартирные
По определению из ГОСТ 32670-2014 инфракрасная кабина относится к парильным кабинам. В пункте 3.5 стандарта прямо указано: «инфракрасная кабина из дерева (с сухим воздухом), где взамен каменки установлены инфракрасные нагреватели» входит в категорию парильных кабин. С этой технической точки зрения запрет из пункта 102 СП 2.1.4284-26 (на размещение в жилых домах «бань и саун») формально распространяется и на такие кабины.
Однако прямой и однозначной нормы, которая бы прямо и исключительно запрещала инфракрасные кабины в составе фитнес-центра на первом этаже многоквартирного дома, в санитарном законодательстве нет. Формулировка запрета в СП 2.1.4284-26 носит обобщающий характер, и именно это порождает различную правоприменительную практику.
Обоснование ответа:
Ключевой момент в том, как конкретный региональный орган Роспотребнадзора трактует требования по-своему.
На практике сложились два основных подхода:
1. Эксперт или инспектор исходит из формального признака: раз по ГОСТ 32670-2014 это парильная кабина, а СП 2.1.4284-26 запрещает в жилых зданиях бани и сауны, значит, размещение недопустимо.
2. Специалист анализирует не только название, но и суть: как технически реализовано решение.
Если проект доказывает, что инфракрасная кабина не создаёт тех рисков, из-за которых вводился запрет (повышенная влажность, сильная тепловая нагрузка, риск для смежных помещений, перегрузка общедомовых систем вентиляции или электроснабжения), и при этом соблюдены все сопутствующие требования (гидроизоляция, электробезопасность, звукоизоляция, вентиляция), надзорный орган может дать положительное заключение. В этом случае опираются и на другие нормы (например, на СП 54.13330.2022, который в п. 6.2.3.16 допускает размещение ИК-саун внутри квартир — это показывает, что законодатель различает уровни регулирования, раз в квартирах допустимо, то и запрета во встроенных помещениях нет).
Таким образом, возможность размещения не предопределена однозначно.
Она полностью зависит от конкретной проектной документации, технических характеристик оборудования и того, как локальное управление Роспотребнадзора оценит соотношение формального запрета и реальных санитарно-эпидемиологических рисков в вашем случае.