Минстрой установил для регионов новые нормативы, необходимые для расчета социальных выплат. Так, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге оставят на прежнем уровне – 165 315 рублей, а вот в Москве показатель чуть поднимется – с 198 506 до 198 907 рублей. Такой приказ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам на IV квартал 2025 года размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В пояснительных документах к приказу Минстрой указал, что в расчетах отталкивался от анализа и статистики Росстата. Средняя стоимость «квадрата», по словам зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, необходима для расчета соцвыплат россиянам по госпрограммам льготного финансирования на покупку жилья или при переселении из ветхого и аварийного фонда. В числе прочих это касается молодых семей, ветеранов, инвалидов, военных, молодых ученых.

По информации Минстроя, цена «квадрата» в Московской области увеличится со 164 146 рублей до 166 956, в Брянской области – с 94 604 до 95 346 рублей, во Владимирской – с 95 066 до 96 362 рублей, в Крыму – со 145 037 до 147 376 рублей, в Севастополе – со 161 842 до 170 101 рубля.

В Ханты-Мансийском автономном округе стоимость квадратного метра поднимется со 113 624 до 114 647 рублей, в Ямало-Ненецком автономном округе – со 178 860 до 184 397 рублей. В Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях норматив предлагают не менять — 113 685 рублей.

Как ранее пояснял замглавы Минстроя Никита Стасишин, рассчитывать показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по новой методике в регионах начали в конце 2021 года. Это позволило обеспечить более корректное соответствие нормативной и рыночной цены «квадрата», что повлияло и на точность расчета соцвыплат для приобретения и строительства жилья.

В Российской гильдии риелторов пояснили, что напрямую норматив не влияет на рыночную стоимость жилья.

«Норматив – это сколько государство дает в качестве субсидии, а рыночная цена – величина свободная», – уточнила руководитель комитета РГР по аналитике Эльвира Епишина.

По мнению эксперта, показатель может повлиять на рынок только в малых городах, где предложение ограничено, но не в областных центрах.