Примерно 10% российских IT-специалистов «не проходят» по уровню дохода для получения льготного жилищного кредита. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на итоги опроса, проведенного аналитиками портала «Выберу.ру».

Несмотря на упрощение в России доступа к льготной ипотеке для IT-специалистов с 1 мая 2025 года — снятие лимитов по объему выдачи и увеличение субсидий, позволяющие снизить дополнительные банковские комиссии, — не все специалисты могут воспользоваться программой. Такой результат показал опрос, проведенный среди 2 тыс. представителей IT-сообщества.

9% участников опроса признались, что не соответствуют требованиям по уровню дохода. То есть при работе в компании, зарегистрированной в городе с населением свыше 1 млн человек, IT-специалист должен зарабатывать от 150 тыс. руб., а в городе с меньшим населением — от 90 тыс. руб. Тогда он может обратиться за оформлением льготного ипотечного кредита.

Еще 19% не соответствуют региональному критерию. За кредитом по льготной программе не могут обратиться жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также IT-специалисты, работающие в компаниях, зарегистрированных в двух столицах. И это большой минус для удаленных сотрудников, живущих в других регионах.

Тем не менее 11% респондентов планируют воспользоваться новой версией льготной ипотеки, а 16% оформили кредит на обновленных условиях. Только 7% опрошенных столкнулись с проблемой исчерпания лимитов, а 3% оформили ипотеку на общих условиях до появления льготной программы.

Еще 3% рассчитывают на другие меры поддержки, например на «Семейную» и «Сельскую» ипотеки. При этом треть участников опроса (32%) не проявила интереса к приобретению недвижимости.

Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анна Романенко отметила большой интерес IT-специалистов к льготной программе, среди опрошенных респондентов не было ни одного человека, который бы не знал о ее существовании.

«Обновленные параметры программы повышают ее доступность», — признала эксперт, однако для дальнейшего расширения охвата и поддержки специалистов в отрасли она считает важным возможную корректировку критериев, особенно в части региональной принадлежности и уровня доходов.

Исполнительный директор АРПП «Отечественный софт» Ренат Лашин подчеркнул, что меры налоговой и социальной поддержки способствуют сохранению квалицированных кадров внутри страны, помогают развитию и внедрению отечественных продуктов и технологий в различных сферах экономики. Особое место в этом занимает льготная ипотека.

«Сейчас правительство продолжает донастройку IT-ипотеки, отменив лимиты, установленные для банков по объему выдаваемых льготных кредитов, а также привлекая дополнительное финансирование, — уточнил топ-менеджер ассоциации и добавил: — Мы рассчитываем, что оставшиеся «серые зоны» в ближайшее время будут скорректированы. Важно сохранить этот инструмент поддержки на длительный срок».

Директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев заявил о небольшом, но стабильном объеме спроса на IT-ипотеку: в общей структуре заявок на ипотеку, оформленных через SaaS-платформу TYMY, доля IT-ипотеки в апреле составила 2,6%, в марте 2,7%, и 3,3% — 3,7% пришлось на январь — февраль.

Процент одобрений по таким кредитам традиционно также не самый высокий — от 30% до 40% (по данным за январь — апрель 2025 года), добавил эксперт, объяснив это достаточно жесткими по отношению к заемщикам условиями программы.

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский назвал IT-ипотеку нишевым продуктом, предназначенным для ограниченной категории определенных сотрудников российских компаний, поскольку заемщик должен быть официально трудоустроен в аккредитованной IT-компании, зарегистрированной вне столиц, и иметь высокий официальный доход.

«По данным наших партнеров, которые работают с IT-ипотекой, по итогам первого квартала 2025 года 4% от общего объема выдач по льготным программам пришлось на IT-ипотеку, — привел он данные статистики, уточнив: — Для сравнения: доля семейной ипотеки составляет 70% —75%».

По словам Чернокульского, большинство нуждавшихся в жилье и соответствовавших требованиям уже воспользовались программой за время ее действия, и нового всплеска желающих не наблюдается.