Каркасный дом в мире домостроения отнюдь не новое изобретение. В постройках этого типа веками живет почти вся Европа, а в России они известны со времен Московского царства. Причем особенность каркасных построек заключается в том, что они довольно сильно разнятся по стилю, технологии строительства и применяемым материалам. Казалось бы, канадские, финские каркасники и европейский фахверк имеют общее происхождение, но какие они все разные!

Кстати, в России получили наибольше распространение каркасные постройки канадского типа. Они доступны по цене и легкие в монтаже. К тому же годятся для постоянного проживания.

Что из себя представляет каркасный дом? В первую очередь слово «каркас» несет не только смысловую, но и конструктивную нагрузку. Стоечно-балочный остов дома из дерева и металла выполняет роль центра тяжести, который аккумулирует вокруг себя все другие материалы, задействованные в постройке: тепло- и влагозащитные, паро- и гидроизоляционные, материалы внешней и внутренней обшивки. Этакий слоеный пирог на каркасной основе.

При этом, несмотря на свое долгое существование и новый взлет популярности, каркасные дома не перестают быть предметом бесконечных споров и недоверия со стороны их обитателей: причем отзывы могут выражать диаметрально противоположную точку зрения. Что может стать лишним поводом прочитать эту статью и, наконец, разобраться во всех перипетиях вопроса «Стоит ли строить каркасный дом?», а также отделить вымысел от реальности.

Чем каркасный дом отличается от других типов построек?

Можно бесконечно сравнивать каркасную постройку с домом из кирпича или бруса, блочным или модульным, но в итоге придется руководствоваться личными предпочтениями. Например, каркасник и дом из бруса вполне сравнимы по своим ценовым и техническим характеристикам. Какой из них теплее и надежней – зависит от выбора материалов по качеству, их обработки и компоновки, а также от совершенства применяемых технологий.

Дома блочного типа отчаются от каркасника своей долговечностью и пожаробезопасностью. При этом в число их недостатков входят повышенная хрупкость и способность впитывать влагу. Так, накопленная за осень влага может вызвать растрескивание блоков при зимних морозах. В этом случае потребуется хорошая внешняя облицовка.

Модульный дом вообще можно рассматривать как подвид каркасного. Что касается сравнения каркасного дома с кирпичным, то здесь сложно дать однозначный ответ. Кирпичные постройки всегда считались эстетически более привлекательными и более надежными. Но если разбирать оба типа постройки подетально, то по соотношению «фундамент-стены-кровля-отделка-коммуникации» они могут выйти примерно на один уровень.

Преимущества каркасного дома

В первую очередь отмечают низкую стоимость строительства каркасника. При одном «но» – если он не планируется в качестве капитальной постройки всесезонного пользования. Также подкупают невысокие требования к фундаменту: можно выбрать самый бюджетный свайный, а также столбчатый или ленточный фундамент, которые не так затратны по сравнению с фундаментом-плитой.

Отмечают высокую скорость возведения постройки: вполне возможно получить готовый дом для проживания за несколько месяцев. К тому же готовые каркасные блоки заводского производства позволяют собирать дом по типу конструктора.

Далее можно выстроить целый ряд привлекательных моментов, которыми могут похвастать каркасники:

• прекрасная теплоизоляция, позволяющая снижать энергозатраты;
• легкость постройки за счет системы связанных рам из дерева, повышающей ее сейсмоустойчивость;
• проведение строительных работ вне зависимости от сезонов и погодных условий;
• высокая готовность к внешней и внутренней отделке во всей ее вариантах, вдобавок без выравнивания поверхностей;
• подвижность конструкции благодаря простоте ее монтажа, плюс возможность расширить или видоизменить площадь дома;
• экологичность основных строительных компонентов: деревянный остов, минеральный утеплитель, плиты ГСП и OSB;
• возможность применения современных технологий – от энергосберегающих до умного дома.

Недостатки каркасных домов

Их можно свести в единый список ввиду того, что они вполне поддаются коррекции вплоть до полного устранения. В число недостатков каркасников вошли следующие:

• недолговечность, с которой можно поспорить: европейские фахверки, прародители каркасников, прекрасно сохранились до наших дней;
• пожароопасность, которой подвержены горючие деревянные постройки;
• принудительная вентиляция из-за замкнутого контура утепления стен;
• некачественная древесина в виде недосушенного сырья, которая может привести к деформации постройки;
• низкая шумоизоляция, порождающая гулкость конструкции;
• наличие насекомых и грызунов, которые могут поселиться в утеплителе.

Все эти минусы можно легко устранить, если четко следовать технологиям строительства, закупать качественные материалы и нанимать квалифицированных рабочих.

Распространенные мифы и реальность

Наверное, несложно догадаться, что мифы из раза в раз одни и те же. Например, устойчивый миф о пожароопасности каркасных построек из-за преобладания древесины легко развенчать. Возгорание, как правило, начинается не с деревянных конструкций, а с более горючей отделки и предметов интерьера. Кроме того, существует практика обработки каркасных домов огнезащитным составом.

Следующий миф – о том, что каркасный дом вряд ли выдержит зиму. Это тоже не так. Достаточно усилить утеплитель и увеличить толщину стен, чтобы обеспечить тепло в доме. Наоборот, герметичный замкнутый контур из утеплителя и пароизоляции может стать проблемой перегрева воздуха в помещениях. Поэтому лучше обратить внимание на корректно работающую вентиляцию, которая будет способствовать циркуляции воздуха.

Миф о том, что каркасник – не более чем времянка, вообще не выдерживает критики, так как он давно перерос рамки сезонной дачной постройки и составляет достойную конкуренцию зимним домам из бруса и кирпича.

Наконец, многим не дает покоя наличие мышей в каркасных постройках. В этом случае достаточно следить за состоянием утеплителя, в котором обычно селятся насекомые и грызуны, а для дерева имеется специальная антисептическая пропитка, которая предотвратит появление нежелательных гостей.

При этом реальность такова, что на основные характеристики каркасного дома в первую очередь влияет качество сборки конструкции и состояние утеплителя, наличие грамотно организованной системы обогрева и вентиляции, использование качественных строительных материалов. Вдобавок экстерьер каркасника можно оформить в любой стилистике, использовав для облицовки самый разный материал: имитацию бруса, камня, штукатурки.

Возможности каркасника сложно переоценить, недаром он переживает настоящее возрождение.

О чем говорят владельцы: положительные и отрицательные отзывы

Безусловно, мнение владельцев каркасных построек, попробовавших их на вкус, не только интересно, но и намного достовернее, нежели информация от производителей или строителей, вовлеченных в процесс каркасного домостроения. В первую очередь к мнению обитателей прислушиваются те, кто поставил перед собой задачу построить или приобрести собственный дом. Что выбрать, какой вариант лучше и почему?

Итак, в центре внимания каркасные дома, получившие оценку их обитателей на просторах интернета в многочисленных чатах. Как водится, мнения разделились: кто-то видит в каркасном доме оптимальный вариант для незатратного и комфортного проживания за городом, поэтому делает упор на достоинствах постройки подобного типа. А кто-то, наоборот, разочаровался в своем выборе дома мечты.

Тем не менее для воссоздания объективной картины важна любая точка зрения. Остановимся на основных моментах, которые помогут решить, какая чаша весов перевешивает – с достоинствами или с недостатками?

Начнем с тех, кто остался доволен своим выбором. Кстати, их оказалось немного. И в числе достоинств они отмечают доступность по цене, а также простоту и быстроту возведения постройки: «Привезли соседям домокомплект, установили и уже через два месяца там живут».

И тут же в ответ возражение: «А ваша дешевизна исчезнет из-за удорожания по вентиляции и затрат на отопление».

Другим понравилась позиция наблюдателей процесса возведения постройки: «Мы ни к чему не прикоснулись в процессе строительства. Только принимали работы». И тут же напутствуют: «Обязательно контролируйте каждый шаг, согласовывайте, просите видеозапись ежедневно выполненных работ. Изучите все заранее, какие материалы могут быть, что лучше. Прораб все равно не расскажет вам про все материалы, все нужно согласовывать! У нас по договору в случае каких-то недостатков будут исправлять их в течение пяти лет, причем без дополнительной оплаты».

Мнение оптимиста: «Да, собираюсь строить каркасник. Двухэтажный. И с хорошей (трехмаршевой) лестницей. Потому что видел такую в реальном доме. Крепко. Я даже попрыгал».

Про тепло разговор отдельный.

Елена из Московской области: «Каркасник собрали за пару месяцев! Живем здесь с мая по октябрь, очень тепло, даже в прохладные ночи. Главное – хорошо утеплить».

Александр из Краснодарского края: «Выбирал между кирпичом и каркасом. Каркасник вышел значительно дешевле и по качеству ничем не уступает. Главное – найти хороших строителей, которые знают свое дело. Летом в доме прохладно, зимой тепло. С отоплением проблем нет».

Мария из Ленинградской области: «Строили дом для постоянного проживания. Долго выбирали утеплитель, в итоге остановились на эковате. Дом получился очень теплым и экологичным. Посторонних запахов нет, дышится легко. Единственное, нужно следить за влажностью, чтобы не было плесени».

Дмитрий из Свердловской области: «Жил в кирпичном доме, решил попробовать каркасник. Разница ощутимая! Каркасный дом прогревается гораздо быстрее, и отопление выходит дешевле. Минус – нужно внимательно следить за состоянием дерева, обрабатывать антисептиком и вовремя ремонтировать».

Ольга из Иркутской области: «У нас каркасный дом с панорамными окнами. Вид потрясающий! Дом светлый, уютный, теплый. Единственное, нужно было сразу продумать хорошую звукоизоляцию, потому что слышно, как капли дождя стучат по крыше».

Однако, и о минусах каркасного дома. Недовольных оказалась целая когорта.

Пользователь по имени Джус начал с главного: «Мы планируем строить дачный дом, скажу вам так, хороший каркасник обойдется не дешевле квартиры. Тем более, если нет коммуникаций, особенно отопительных. Зимой электричеством и дровами не натопитесь, это дорого, не знаю, какой размер дома вы хотите делать. У соседей 6×9, отдают зимой порядка 10 тысяч в месяц, правда, если будет газ – это в разы дешевле».

А кто-то собрал сразу все недостатки воедино: «Живем в каркаснике весной, летом и осенью. Построен как зимний вариант. Из плюсов только скорость заселения. Минусов масса:

1. Дом дребезжит, когда проезжают машины (грунт у нас торф, фундамент свайный, хоть и сделан вроде как положено).
2. Мыши постоянно бегают между стен (хотя утеплитель заявлен как не пригодный для обитания мышей, вымерзают они только зимой, если дом не отапливается).
3. Очень серьезно надо продумывать систему вентиляции и воздухооборота, мы это не предусмотрели. Как итог: когда разводим камин, по законам физики все тепло идет наверх и на втором этаже баня, а на первом... ну так, жить можно. Также постоянно отпотевает система обеспечения дома водой (трубы, аквагенератор и т. п.). В результате на полу лужи.
4. Звукоизоляция дома не очень. Внизу слышно все, что происходит на втором этаже.
5. Ну и как пишут, утеплитель между стен надо менять раз в 15 лет. Тот еще геморрой. Нам скоро предстоит.

А кто-то вполне справедливо вопрошает: «Зачем вам каркасник? Правильный каркасник не шибко дешевле ведь. Фундамент ставить, коммуникации те же, отделка, крыша, вентиляция. Или имеются личные именно предпочтения?»

И как итог – выжимки из замечаний пользователей: на что обратить внимание, чтобы избежать недочетов и откровенных дефектов в каркасной постройке:

• важно выбрать качественные материалы и опытных строителей;
• всерьез озаботиться системой вентиляции и звукоизоляции, следить за состоянием влажности в доме;
• выбрать качественную древесину и обеспечить ей должный уход, вовремя обрабатывая антисептиками;
• проследить за укосинами, которые должны идеально подходить к стойкам и балкам;
• тщательно контролировать весь процесс строительства, делая упор на соблюдении используемых технологий.

И в качестве последнего аргумента – свой выбор каркасного дома анонимный пользователь обосновал следующим образом: «Уж слишком быстро бежит время, а жить хочется сейчас, а не через 20 лет, когда денег накопишь, если вообще накопишь».

В каких случаях каркасный дом – хорошее решение

Каркасный дом в качестве летнего дачного варианта, безусловно, может стать беспроигрышным решением. Тут тебе и демократичная цена, и легкость в сборке, и недолгие ожидания между началом и окончанием строительства. К тому же это тот самый случай, когда можно не заморачиваться по поводу нагрузки на фундамент и проблем с отоплением.

А в качестве бонуса достанутся высокая энергоэффективность, удобство в эксплуатации, экологичность деревянной постройки и мобильность в организации внутреннего пространства.

В случае с каркасником в виде полноценного загородного дома от вас потребуются не только дополнительные денежные вложения, но и более тщательный и выверенный подход ко всему строительному процессу – от повышенной прочности деревянной стоечно-балочной конструкции и теплоизоляции до особых требований к системе вентиляции и шумоизоляции.

Стоит также учитывать климатические особенности, которые по-своему будут диктовать выбор типа каркасной постройки. Для южных районов вполне подойдет облегченный летний вариант. В то время как для умеренного и сурового климата в качестве оптимального решения лучше выбрать каркасник, построенный по канадской или финской технологии. Все зависит от выбора целей, бюджета и материалов для дома.

Наконец, одноэтажный каркасный дом вполне возможно построить своими руками, и этот вариант – самое экономное решение. К счастью, информации по этому вопросу предостаточно: начиная от видеопособий по технологии сборки и заканчивая СНИПами, выложенными в интернете.

Часто задаваемые вопросы

Сколько прослужит каркасный дом?

В среднем называют цифру 50-70 лет. Но в случае с каркасной постройкой все весьма относительно. Ведь долговечность зависит от многих факторов: от интенсивности эксплуатации, износостойкости строительных материалов, совершенства технологий, качества сборочных и отделочных работ. Достаточно напомнить о фахверковом строительстве, зародившемся в Европе чуть ли не в XII веке, которое с полным правом можно назвать прародителем каркасного домостроения. А ведь многие европейские каркасные дома стоят до сих пор.

Правда ли, что в каркаснике заводятся мыши?

В деревянном каркасе действительно могут завестись насекомые и грызуны. Предотвратить это может антисептическая пропитка бруса и досок, которую желательно проводить каждые 4 года. Если регулярно не пропитывать доски и не следить за состоянием утеплителя, то в скором времени ждите в доме соседей. Как бы вы не травили крыс и мышей на участке, они все равно найдут возможность проникнуть под внешнюю деревянную обшивку и комфортно устроиться в утеплителе. Деревянный каркас не может противостоять острым зубам грызунов, поэтому придется постоянно его обрабатывать и следить за состоянием утеплителя, который может отсыреть и просесть.

Можно ли построить дом своими руками?

Можно. Каркасный дом достаточно прост в сборке, недаром его сравнивают с конструктором. Каркасник можно возвести чуть ли не в одиночку, даже с самым небольшим строительным опытом. Подобная постройка не требует сооружения прочного капитального фундамента, возведения сложно организованных стен и тщательной отделки. Например, канадская технология предполагает начать постройку дома с установки каркаса с уже заложенным утеплителем, обшитым с двух сторон. К тому же сегодня в ходу уже выверенные «готовые панели» для каркасного дома, благодаря которым сборка не составит труда и займет минимум времени.

Какой фундамент лучше выбрать для каркасного дома?

Многое зависит от внешних факторов, таких как от рельеф участка и особенности грунта, а также от архитектурных предпочтений заказчика. Каркасный дом относится к легким типам построек, для которых не нужно массивное основание в виде капитального заливного фундамента. Подойдет ленточный – мелко заглубленный или заглубленный, в зависимости от прочности грунта. Можно использовать столбчатый фундамент с небольшим заглублением, если грунт плотный. Наконец, свайный фундамент стоит выбрать для проблемных почв: торфяников, болотистых и подтопляемых участков. Также свайный фундамент будет идеальным вариантом для участков с перепадом высот. Нетребовательность каркасника к фундаменту обусловлена также тем, что он представляет собой рамную конструкцию, которая устойчиво покоится на фундаменте как на платформе.

Действительно ли зимой в нем холодно?

В каркасном доме вполне можно жить зимой, не страдать от холода и даже сэкономить на обогреве. Зимний вариант каркасной постройки закладывается еще на этапе строительства, если соблюдать определенные технологии. Достаточно усилить в доме стены с помощью увеличения их толщины и дополнительного утеплителя. Поставить зимний вариант окон, не позволяющий испаряться теплу, и усовершенствовать систему отопления так, чтобы дом протапливался за пару часов. Важно не переусердствовать и не превратить каркасный дом в своего рода термос. Во всяком случае надо сразу же подумать о системе вентиляции, которая обеспечит в герметичной постройке постоянную циркуляцию воздуха.

Нужно ли часто делать ремонт?

Все зависит от качества постройки, ее эксплуатационных характеристик и долговечности материалов. Если следовать разработанным СНиПам для каркасных домов, то установлена следующая периодичность: каждые два года производится текущий ремонт, каждые шесть лет капремонт отдельных частей и элементов постройки и, наконец, полный ремонт дома каждые 15 лет.

Заключение

Можно сказать, что каркасный дом не идеальный, но достойный вариант, который со временем не потерял своей востребованности и актуальности. В первую очередь он привлекает своей дешевизной, простотой и быстротой возведения, возможностью проведения строительных работ в любой сезон, сейсмоустойчивостью и энергоэффективностью.

Также стоит принять к сведению тот факт, что каркасный дом давно перестал быть летней загородной постройкой. При грамотном инженерно-архитектурном решении, тщательном подборе материалов и строгом соблюдении технологических процессов каркасник может стать полноценным загородным домом для круглогодичного проживания.

При этом не надо забывать следить за состоянием древесины и утеплителя, а также проводить ревизию принудительной вентиляции. Также не сбрасывайте со счетов звукоизоляционные недостатки каркасников и заранее позаботьтесь об усилении этой системы.

Сегодня каркасное жилье ни в чем не уступает коттеджам и загородным домам из кирпича или газоблоков, бревна или бруса.

Советуем взвесить все за и против, оценить свои силы и финансовые возможности и в кратчайшие сроки наконец обрести дом своей мечты.

Мнения

Никита Поспелов, эксперт строительного торгового дома «Петрович»:

– Каркасные дома становятся все более популярными благодаря особенностям строительства. Во-первых, они быстро возводятся: каркас можно установить за 2-3 недели, дальше останется лишь утеплить и обшить его.

Такие дома обходятся в разы дешевле, чем постройки из кирпича или газоблоков: древесина доступна по цене, да и строительные работы с ней намного дешевле. При этом правильно утепленный каркасный дом отлично сохраняет тепло и подходит почти для любого климата.

Что касается минусов, то они возникают в основном при экономии на материалах и квалифицированной рабочей силы. Из-за подобных недочетов дом может получится холодным, продуваемым, с проблемами по влажности, вентиляции и звукоизоляции.

Говорят, что каркасники не переносят холод, но с современным утеплителем и эта проблема решаема: в таком доме может быть тепло даже зимой.

Перед покупкой каркасного дома достаточно проверить, кто его строил и какие материалы использовались. Убедиться, что утеплитель сухой и без запаха. Запросить документы на объект, проверить электрику и систему вентиляции, наличие грибка и плесени. Если дом беспроблемный, то вы наверняка получите уютный и долговечный загородный дом.

Сергей Минаков, спикер, девелопер, основатель компании «Земля МО»:

– Каркасные дома – это абсолютная реальность. Они быстро возводятся, и в этом их главный плюс. В них можно заехать буквально через полгода. А если в отделке не использовать так называемые «мокрые процессы», то можно начать жить в нем еще быстрее.

Несомненный плюс – его энергоэффективность. Я говорю именно про правильный каркасный дом. Энергоносители у нас с каждым днем дорожают, поэтому, чем дом теплее и энергоэффективнее, тем меньше денег уходит на его эксплуатацию.

И еще один огромный плюс – каркасный дом очень легко переделать. Если что-то не нравится, внутренние перегородки можно легко переставить. И это не то же самое, что ломать каменные стены или выпиливать клееный брус. И ремонт в таком доме сделать просто даже после того, как вы в него въехали.

Александра Аверина, спикер межотраслевой ассоциации СРО «Перспектива»:

– Владельцы частных домов и загородных коттеджей отдают предпочтение каркасному домостроению как минимум последние 10 лет. Однако перед тем, как принять решение о строительстве нового дома, важно взвесить все «за» и «против», отделить реальность от мифов и изучить непредвзятые отзывы владельцев.

Одни убеждены, что каркасные конструкции всего лишь «временное решение» проблемы, а то и просто «деньги на ветер». Другие видят в каркасных домах альтернативный вариант дорогостоящих каменных сооружений. По-своему правы и те, и другие.

О достоинствах каркасного домостроения написано и сказано много, прежде всего благодаря строительным компаниям, которые в последнее время продвигают возведение построек подобного типа. Мне бы хотелось, наоборот, остановиться на тех недостатках, которые стоит учесть и постараться устранить.

Итак, к «слабым местам», на которые надо обратить особое внимание, относятся следующие:

• система вентиляции, которая позволяет «дышать» материалам, не дает застаиваться воздуху в помещениях, а также препятствует образованию сырости, грибка и плесени;
• шумоизоляция, которую необходимо усилить за счет применения дополнительных звукоизоляционных материалов;
• ошибки при строительстве, несоблюдение технологий и небрежный выбор строительных материалов с целью экономии на них.

Любопытно, что по отношению к каркасным домам сегодня наблюдается настоящий ипотечный бум. Ранее эта тенденция наблюдалась преимущественно в отдельных российских регионах, а сегодня она набирает обороты по всей стране. Вдобавок каркасное домостроение заручилось государственной поддержкой в виде льготных ипотечных программ и субсидий.

Дмитрий Апанасенко, руководитель направления «Домокомплекты» ТЕХНОНИКОЛЬ:

– В секторе индивидуального жилищного строительства спрос на каркасные дома обусловлен простотой его конструкции и скоростью возведения за счет использования заводских элементов-панелей в виде домокомплектов, которые позволяют собирать постройку как обычный конструктор.

Отдельно хотелось бы сказать о цельности конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя как поплавок на неспокойной воде: посуда может разбиться, мебель упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

Что касается минусов, то они все известны: утеплитель может набрать влагу, некачественная древесина – «повести» дом, дефекты вентиляции и звукоизоляции – стать причиной постоянных ремонтов. Лучше обо всех проблемных местах подумать заранее, на этапе проектирования и строительства.

Что касается мифов о непривлекательности каркасных домов, то они возникают из-за недостатка информации или из-за неудачного опыта с некачественным строительством.

Василий Ендовицкий, генеральный директор СК «Домотека»:

– Выбирая дом мечты, необходимо задуматься и представить, каким он будет: большим или не очень, одноэтажным или выше, для постоянного проживания или дачный. После этого стоит определиться с технологией строительства.

Каркасные дома на сегодня – самый востребованный сектор домостроения: подкупает стоимость и сроки возведения, когда сборка занимает от 14 дней до 2 месяцев.

Энергоэффективность. Вам не придется тратить большие суммы на отопление и электроэнергию. Высокая точность: детали дома изготавливаются и подгоняются на производстве, что исключает ошибки в конструкции. Простота процесса: вам не придется постоянно контролировать стройку и оплачивать прорабов. Достаточно просто выбрать проект, обсудить его с менеджером – и получить идеальный дом, как в проекте.

Каркасные дома прочно стоят на участках с большим уклоном и не требуют монтажа дорогого ленточного фундамента.

Развеиваем мифы дальше. Малый срок службы? Нет, срок службы качественного каркасного дома – от 50 лет и более. Легкая воспламеняемость? Пожар может возникнуть лишь по неосторожности владельца, как и в любом другом типе постройки.

Так стоит ли строить каркасный дом? Ответ однозначный – Да! Они надежные, долговечные, возводятся быстро, энергоэффективные и доступные, дома на любой вкус.