За счет чего можно уменьшить размер земельного участка проектируемой школы в климатическом подрайоне строительства IВ?
24 февраля 2026 в 10:00
Проектируем школу в климатическом подрайоне строительства IВ. В таблице Д1. приложения Д СП 42.13330.2016 говорится:
«Размеры земельных участков общеобразовательных организаций могут быть: – уменьшены на 40 % – в климатических подрайонах строительства IА, IБ, IВ, IГ, IД и IIА, на 20 % в условиях реконструкции, объекта и в стесненных условиях».
В предыдущих редакциях СП и старом СНиП района IВ не было указано. В связи с чем его включили в последнюю редакцию, не опечатка ли это?
Если теперь можно уменьшать земельные участки в районе 1В, то за счет чего их уменьшать? Исключать спортивное ядро или за счет каких-то других площадок и помещений?
Это не опечатка. Это системный шаг Минстроя для оптимизации городской среды и снижения затрат на подготовку оснований в сложных климатических условиях.
Уменьшение земельного участка возможно за счет сокращения площади хозяйственной зоны, переноса учебно-опытной зоны, физкультурно-спортивной зоны на отдельные земельные участки в пешеходной доступности, исключение зоны отдыха, размещение площадок на эксплуатируемой кровле.
Обоснование ответа:
Ранее возможность уменьшения размеров земельного участка касалась только районов с наиболее суровым климатом, где из-за экстремальных температур и ветров использование открытых площадок сильно ограничено во времени.
До внесения изменений фигурировали все климатические подрайоны, кроме IВ, в том числе указан IД и IIА.
Снижение требований к площади участков позволяет строить современные школы в условиях уже сложившейся плотной застройки и сложного рельефа без необходимости изъятия огромных территорий.
В подрайоне IВ продолжительность периода с температурами, при которых запрещены занятия физкультурой на улице, также значительна.
В самой таблице Д.1 приложения Д СП 42.13330.2016 указано, что спортивная зона общеобразовательной организации может быть объединена с физкультурно-спортивным комплексом района. Зона отдыха, учебно-опытная зона, игровые площадки могут быть расположены на эксплуатируемой кровле в зданиях общеобразовательных организаций.
Согласно п. 6.3 СП 251.1325800.2016 при дефиците площади земельного участка (менее указанной в приложении Д СП 42.13330.2016 или РНГП/МНГП, при наличии) допускается располагать отдельные зоны территории общеобразовательной организации (физкультурно-спортивную, учебно-опытную и т.д.) на отдельных земельных участках, находящихся в пешеходной доступности от земельного участка, на котором располагается здание ОО (не далее 300 м от здания для обучающихся начальной школы, не далее 500 м для обучающихся основной и средней школы, либо на расстояниях, указанных в РНГП/МНГП при наличии таких указаний), проектировать эксплуатируемые кровли, «поднимать» отдельные части здания над землей для устройства крытых площадок отдыха и т.п.
При дефиците площади земельного участка, допускается размещение физкультурно-спортивных площадок на кровле здания ОО. Не допускается размещение спортивных площадок на кровле учебных блоков и над помещениями с нормируемым уровнем шума и вибрации.
Комплекс площадок физкультурно-спортивной зоны и их оборудование устанавливают заданием на проектирование в соответствии с образовательными программами.
При невозможности размещения на территории, допускается замена спортивного стадиона (спортивного ядра) отдельными площадками: круговой беговой дорожкой с прямым участком, площадками для спортивных игр.
Наличие и состав зоны отдыха, учебно-опытные зоны определяется заданием на проектирование.