2 декабря 2025
—
заканчивается
26 января 2026
Проект
Разработчик
Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов
Другие разработчики
Ассоциация «Российское лифтовое объединение»
Технический комитет
ОКС/МКС/ISO
91.140.90
Описание
Настоящий стандарт устанавливает требования к определению сроков остановки лифта при его замене в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Установление сроков обеспечивает управляемость процесса выполнения работ и исключает необоснованное увеличение срока остановки лифта.
Стандарт распространяется на лифты, входящие в состав общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональные программы капитального ремонта, и применяется при:
- планировании сроков проведения работ по замене лифтов;
- организации остановки лифтов на период выполнения работ;
- определении нормативной продолжительности остановки лифта в зависимости от этажности многоквартирного дома, объема работ и условий их выполнения;
- контроле соблюдения установленных сроков и требований к выполнению работ;
- приемке замененных лифтов и вводе в эксплуатацию.
Стандарт предназначен для применения лицами, осуществляющими функции технического заказчика в силу требований жилищного и градостроительного законодательства, законодательства субъектов Российской Федерации, подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ при замене лифтов; лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика, органами местного самоуправления, организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора, владельцами лифтов, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
1 обсуждение
Публичное обсуждение проекта продлится до 26 января 2026 г.
Целесообразность разработки проекта стандарта заключается в развитии комплекса национальных стандартов, объединенных в серию «Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» и содействии практической реализации и исполнения участниками процесса капитального ремонта требований жилищного законодательства о выполнении услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Необходимость разработки стандарта обусловлена отсутствием единого нормативного правового акта, устанавливающего нормативные сроки остановки лифта при его замене, что зачастую приводит к затягиванию сроков замены подрядными организациями.
В настоящее время отсутствуют единые подходы к определению продолжительности остановки лифта при его замене, что приводит к следующим последствиям:
- значительным различиям сроков замены даже в рамках одного региона,
- увеличению длительности простоя лифтов без объективных причин,
- возникновению социальной напряжённости и жалоб со стороны жителей,
- финансовым потерям подрядных организаций из-за неэффективного планирования ресурсов и графиков производства работ.
Введение стандарта обеспечит повышение качества оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, что приведет к снижению числа жалоб и росту доверия к региональным операторам капитального ремонта и системе капитального ремонта в целом, и позволит обеспечить баланс между требованиями безопасности, технологическими возможностями подрядных организаций и социальными потребностями граждан.
Стандарт предназначен для применения лицами, осуществляющими функции технического заказчика в силу требований жилищного и градостроительного законодательства, законодательства субъектов Российской Федерации, подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ при замене лифтов; лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика, органами местного самоуправления, организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора, владельцами лифтов, организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.