Машино-места в новостройках Москвы могут подорожать в обозримом будущем на фоне изменения нормативов обеспеченности новой жилой застройки парковочными местами, считает коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.

Власти Москвы в августе утвердили новые нормативы обеспеченности новостроек парковочными местами. Теперь новая жилая застройка в столице должна обеспечиваться постоянными парковочными местами из расчета 0,8 машино-места на одну квартиру площадью до 70 квадратных метров, 1,2 – на квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров и 1,6 – на квартиру площадью свыше 100 квадратных метров.

«В августе 2026 года власти Москвы значительно ужесточили нормы обеспеченности новостроек машино-местами. На фоне изменения стандартов уже в ближайший год можно ждать ускорения удорожания машино-мест в новостройках. Себестоимость реализации проектов вырастет, а многие девелоперы перенесут возросшее обременение именно на клиентов», – рассказал РИА Недвижимость Проскурин.

Как отметил он, машино-места в новостройках массового сегмента в Москве подорожали на 15 % за год – до 3,4 миллиона рублей, бизнес-класса – на 20 %, до 4,6 миллиона рублей.

В премиальных новостройках машино-места за год прибавили в цене около 10 % – до 12 миллионов рублей в среднем, а в делюксе их стоимость может доходить до 20-25 миллионов рублей, добавил ведущий специалист по недвижимости компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев.

По его словам, спрос на машино-места не зависит от ставок по ипотеке – в кредит их берут всего 6-7 % покупателей, остальные используют собственные средства или рассрочку.

Также Золотарев добавил, что предложение машино-мест в столичных новостройках за год снизилось на 23 % – примерно до 15 тысяч лотов, в том числе по причине сокращения вывода новых объектов. При этом распределение подобных лотов крайне неравномерно. В Коммунарке, например, экспонируется более 4 тысяч машино-мест, а в Даниловском районе – около 1,3 тысячи лотов.