Ценообразование в строительной отрасли пока оставляет желать лучшего – и один из самых сложных показателей относится к размеру оплаты труда строителей. Сейчас он основывается на размере прожиточного минимума каждого региона, но этот размер весьма далек от реальности. Как можно посчитать достоверную стоимость труда строителя? Методика есть – нужно только о ней знать!

1 октября с.г. президент НОСТРОЙ Антон Глушков и директор Центра знаний «Академия строителей» Сергей Федоренко подписали соглашение о сотрудничестве. Среди направлений взаимодействий обозначены подготовка и повышение квалификации кадров строительной отрасли, информационная помощь подрядным организациям, содействие внедрению алгоритмов, улучшающих условия осуществления деятельности подрядными организациями, взаимодействие с основными потребителями строительных услуг.

Сергей Федоренко рассказал Отраслевому журналу «Строительство» про один из проектов Академии под названием «Рыночные цены», который помогает определять подрядчикам сметную стоимость на негосударственных объектах и на субподрядных работах:

– Не секрет, что методика, по которой Минстрой России предписал считать заработную плату рабочим-строителям, часто критикуется из-за расхождений с реалиями. Причина кроется в том, что, согласно этой Методике, стоимость человеко-часа рабочего-строителя определяется по данным о начисленной «белой» заработной плате в строительных организациях, при этом не учитываются особенности функционирования рынка. Но поскольку иного способа расчета цены не было, то подрядчикам, которые работают на негосударственных объектах, зачастую приходилось использовать цифры Минстроя России, хотя в общей массе государственные объекты занимают далеко не 100 %, а порядка 25-30 % рынка.

Для более корректного расчета было решено разработать собственную методику расчета справедливой стоимости человеко-часа рабочего-строителя. Она основывается на расчете суммы необходимых средств, которые требуются обычной семье (мы её назвали – модельная), чтобы прожить один месяц, оплатив основные расходы.

Что из себя представляет модельная семья? Подробное описание занимает пять страниц, всё размещено на сайте в разделе «Методика расчета». Но если кратко, то это муж, который работает на стройке рабочим-строителем среднего разряда, работающая супруга, и у них двое детей. Старший ребёнок посещает муниципальную школу, младший – муниципальный сад. Бюджет семьи формируется из зарплаты мужа и жены, причем доход жены равен 80 % от заработка мужа. Модельная семья живёт в арендованной квартире, имеет личный отечественный автомобиль, питается по нормативам минимально сбалансированного рациона, определённого по нормативам Закона «О потребительской корзине» от 03.12.2012 г. № 227-ФЗ, включающего основные продукты питания: крупы, мясо, рыбу, молочные продукты, овощи, фрукты. Есть расходы на летнюю, зимнюю, демисезонную одежду, обувь, заправку и ремонт автомобиля. Семья раз в неделю ходит в кино, раз в год ездит отдыхать в пределах родного региона, и раз в три года – в ближайшее зарубежье. Муж не курит и не пьёт, семья родителям не помогает, домашних животных нет. Другими словами, наша модельная семья живёт очень скромно.

Для того чтобы посчитать бюджет семьи, требуется знать цену для 109 параметров (цена за продукты питания, ГМС, аренда квартир, тариф киловатт/часа, ботинки мужские, тетради письменные и т.д. и т.п.).

В первый год этот расчет выполнялся только для Приморского края. Мы раз в три месяца собирали данные по этим ста девяти ресурсам. Объезжали магазины и заправки в основных городах края, фотографировали цены. Цены на аренду брали с Фарпоста (это местный ресурс, наподобие Циана и Авито). Стоимость коммунальных платежей определяли по своим домашним квитанциям. Для того чтобы посчитать один квартал, уходило почти две рабочих недели. Но в следующем году увидели, что Росстат практически на все ресурсы ежеквартально публикует цены, и они довольно точны. После этого мы стали вести мониторинг по всем регионам России.

Строительные компании стали применять эти расценки на объектах, объяснять заказчикам структуру цены, но в первый год сайт выдавал её одной цифрой, скажем, один человеко-час работы строителя в 1 квартале 2024 года стоит 440 рублей. И у подрядчиков были проблемы с обоснованием этой цифры, потому что заказчики спрашивали – почему 440, а не 400 или 500? Поэтому со второго квартала 2025 года мы модернизировали расчет, и теперь по каждому региону есть расширенный отчёт, в котором видна полная структура цены – все ресурсы и их цены. И сейчас строитель, например, из Мурманска, может показать расширенный расчёт, заказчик увидит, что цены соответствуют тем, которые он видит в магазинах, и это действует убедительно.

Дополнительно мы разместили на сайте инструкцию, как можно использовать сметные программы «Грандсмета» и «Смета.Ру» для расчета. Для этого нужно скачать с ФГИС ЦС сплит-форму за текущий квартал, в определённых местах изменить стоимости ресурсов, это занимает не более 15 минут, и можно весь квартал считать сметы по этим ценам.

По большинству регионов рыночные цены примерно на 25 % выше, чем по госрасценкам, что примерно соответствует реальной разнице. По ценам видно, в каком регионе самая дорогая жизнь, а в каких – дешевле. Так, в настоящий момент, пятёрка самых дорогих субъектов выглядит так: Чукотский автономный округ – 887 руб./час, Москва – 794 руб./час, Камчатский край – 781 руб./час, Республика Саха – 719 руб./час, Ямало-Ненецкий автономный округ – 706 руб./час.

Регионы с самой низкой стоимостью проживания такие: Республика Мордовия – 439 руб./час, Пензенская область – 444 руб./час, Республика Ингушетия – 462 руб./час.

Также хорошо видна реальная квартальная инфляция, причём по разным регионам она отличается.

Проект бесплатен, доступен на сайте https://рыночные-цены.строим-мир.рф/, цены обновляются ежеквартально, примерно к концу первого месяца нового квартала, когда Росстат публикует новые данные.

Учитывая, что на стройке работает много иностранцев, хотели сделать для них отдельную модель, так как структура затрат отличается. Провели опросы и увидели, что эти мужчины меньше тратят на проживание (так как снимают квартиры на несколько человек, экономят на еде, одежде, отдыхе и т.д.), но много отправляют домой, так как семьи у большинства остаются на родине, и семьи большие. В итоге вышло, что минимальный прожиточный минимум примерно одинаковый, и отдельную модель делать не стали.

Повторю ещё раз, что стоимость человеко-часа, определённая по нашей методике (она тоже есть в открытом виде на сайте) можно использовать на любых негосударственных объектах и для любых субподрядных работ.

Уважаемые строители! Применяйте наши обоснованные и прозрачные цены для расчета стоимости работ. Распечатывайте детализированные справки, показывайте заказчикам и защищайте свои расчёты.