Минстрой дал разъяснения в ответ на запрос ДОМ.РФ об обоснованности требований отделений Социального фонда России предоставить сведения из уведомления о планируемом строительстве для перевода маткапитала на счета эскроу при отсутствии такого документа.

Финансовый институт развития в жилищной сфере инициировал разъяснение правил использования материнского капитала при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам подряда с применением счетов эскроу.

Поводом стали жалобы подрядчиков: региональные отделения Социального фонда России требовали предоставлять сведения из уведомлений о планируемом строительстве даже в тех случаях, когда по закону подача подобных уведомлений не предусматривалась.

Минстрой в официальном письме указал, что сведения из уведомления предоставляются только при его наличии (п. 10.5 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Также специалисты профильного ведомства обратили внимание на то, что, согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ) от 13.07.2015, право собственности на дом может оформляться и в упрощенном порядке.

В частности, до 1 марта 2031 года достаточно технического плана и правоустанавливающего документа на участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя или заказчика строительства жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу (в случае строительства жилого дома на основании такого договора) на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

«Таким образом, Минстрой России полагает, что требование региональных отделений Социального фонда России об обязательном предоставлении сведений из уведомления даже при отсутствии уведомления является необоснованным», – резюмируют в Минстрое.