29 августа на заседании Научно-консультационной комиссии (НКК) Национального объединения строителей была утверждена обновленная справка о проведении строительного контроля.

Рабочая группа в составе НКК НОСТРОЙ представила на заседании Комиссии обновленную справку о проведении строительного контроля. В ходе работы были проанализированы нормативные правовые акты, материалы судебной практики, позиции федеральных органов исполнительной власти по вопросу членства лица, осуществляющего строительный контроль в СРО в области строительства, определения его уровня ответственности, а также последствий за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам строительного контроля. В итоге в обновленной справке рассматриваются как общие положения о строительном контроле, так и отдельные вопросы обязательности членства, определения уровня ответственности.

Вкратце, выводы следующие:

• Лицо, осуществляющее СК от имени заказчика, обязано быть членом СРО в сфере строительства.
• Лицо, привлеченное подрядчиком для осуществления строительного контроля подрядчика, не обязано быть членом СРО в сфере строительства.
• Застройщик, самостоятельно, без привлечения технического заказчика, осуществляющий строительный контроль, обязан быть членом СРО.
• Членство лица, осуществляющего строительный контроль, в СРО, является обязательным вне зависимости от размера обязательств в случае, если такое лицо заключает договор с региональным оператором в соответствии с жилищным законодательством.
• Лица, осуществляющие строительный контроль, несут гражданско-правовую ответственность перед заказчиком за ненадлежащее качество оказанных услуг по строительному контролю.
• СРО несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ее членами обязательств по договорам об осуществлении строительного контроля из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Ведущий эксперт в области строительного контроля Сергей Должников в своем телеграм-канале обращает внимание коллег на этот документ и настоятельно рекомендует его изучить, поскольку в нем, кроме перечня нормативных актов, регулирующих ведение строительного контроля, приведены ссылки на позиции и разъяснения федеральных органов исполнительной власти, а также материалы судебной практики (позиции арбитражных судов) по строительному контролю.