Инвестиции в коммерческую недвижимость в России за первое полугодие 2025 года составили 156 млрд рублей, посчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).

«Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость составила 156 млрд рублей за первые шесть месяцев 2025 года. Это на 28 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда инвестиции составили 216 млрд рублей. Общий прогноз объема инвестиций в коммерческую недвижимость на 2025 году составляет 300 – 350 млрд рублей», – сообщили в пресс-службе CMWP.

В компании подчеркнули, что в первом полугодии инвестиции продолжили сокращаться во всех сегментах за исключением офисов. Здесь значительный объем пришелся на обратный выкуп крупного офисного портфеля.

«Влияние высокой ключевой ставки на инвестиционную активность остается определяющим, несмотря на начало цикла снижения ставки регулятором. Возможность привлечения заемного финансирования по-прежнему ограничена, что сдерживает активность профильных инвесторов. Непрофильные игроки с собственным капиталом воздерживаются от сделок из-за более консервативного поведения в период неопределенности», – отметил руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.

Однако возможное продолжение снижения «ключа» может открыть перспективы для привлечения коллективных инвестиций в недвижимость, благодаря чему управляющие компании уже наращивают темпы приобретения объектов, добавили в CMWP.