Работа инженерных систем и коммуникаций многоквартирных домов (МКД) зависит от множества аспектов, среди которых безопасность использования электроэнергетики. Именно для этого была разработана полная нормативно-правовая база в этой части. Один из основополагающих документов — ГОСТ Р 56536-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» («Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования»), внесенный Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 и утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Правила применения данного стандарта установлены в статье 26 Федерального закона 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации».

ГОСТ также входит в серию стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами». Его применение позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги электроснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, Жилищного кодекса РФ и других нормативных правовых актов.

Стандарт устанавливает требования к услугам управления и содержания внутридомовых систем электроснабжения и предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления и содержания общего имущества МКД, в составе которых имеются внутридомовые системы электроснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы электроснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, организациями при заключении и выполнении договора электроснабжения многоквартирного дома, в том числе потребителями, эксплуатирующими такие системы.

В качестве одного из важных документов при подготовке данного стандарта указан СТО (Стандарт организации) НОСТРОЙ 2.23.5-2012 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Рекомендации по созданию систем управления инженерными сетями зданий и сооружений».

Этот документ был разработан в рамках Программы стандартизации Национального объединения строителей и направлен на реализацию Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона №184-ФЗ «О техническом регулировании», Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказа Министерства регионального развития Российской Федерации №624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

В рекомендациях изложены общие правила монтажа и пусконаладки систем локального и/или распределенного управления внутренними инженерными системами зданий и сооружений и разработаны в развитие положений стандартов СТО НОСТРОЙ 2.15.8-2011 и СТО НОСТРОЙ 2.15.9-2011 в части монтажа и пусконаладки систем управления внутренними инженерными сетями зданий и сооружений. Настоящие рекомендации дополняют СП 73.13330.2012 и Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011 положениями по автоматизации систем вентиляции и кондиционирования, использованными в качестве примеров объектов автоматизации.

Рекомендации распространяются на автоматизированные системы локального и/или распределенного управления инженерным оборудованием в зданиях и сооружениях при строительстве новых, расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений и устанавливают общие требования к системам, а также правила выполнения работ по их монтажу и пусконаладке.

Рекомендации не распространяются на монтаж автоматизированных систем специальных объектов (атомные установки, шахты, предприятия по производству и хранению взрывчатых веществ, изотопов), систем связи и сигнализации, автоматики систем пожаротушения и дымоудаления, автоматизированных систем управления технологическими процессами.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН