Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Законопроект направлен на совершенствование процедуры постановки объектов капитального строительства (ОКС) на государственный кадастровый учет на (ГКУ).

Согласно законопроекту, технические планы будут предварительно проверяться специалистами Росреестра еще до начала учета и регистрации имущества.

Основная цель документа — минимизировать случаи задержек в процессе кадастрового учета и регистрации прав, вызванные ошибками кадастровых инженеров.

Для того чтобы такая возможность появилась, Росреестр должен заключить соглашение с органами государственной власти, местного самоуправления или организациями, уполномоченными на выдачу разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию. Цель соглашений — обеспечение проверки Росреестром подготовленных кадастровыми инженерами и представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию ОКС на предмет их соответствия форме и требованиям, установленным в 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», а также наличия или отсутствия оснований для приостановления ГКУ и (или) государственной регистрации прав, которые могут быть выявлены до ввода ОКС в эксплуатацию.

Указанным соглашением определяется перечень видов объектов недвижимости, в отношении которых может осуществляться такая проверка, порядок направления представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию ОКС, срок проведения Росреестром проверки таких технических планов, а также форма представления результатов проверки.

Результаты проверки Росреестром технических планов будут использоваться органами власти или организациями при принятии ими решения о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, а также Росреестром при проведении правовой экспертизы документов, представленных с заявлением об осуществлении ГКУ и государственной регистрации прав.

Таким образом, принятие нового закона будет способствовать улучшению качества государственных услуг, повышению уровня защищенности права собственности граждан и бизнеса, а также снижению административных барьеров в сфере недвижимости, отмечается в материалах.