По данным департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости, в реализации на первичном рынке (без учета элитного сегмента) в старых границах Москвы находится 41,6 тыс. лотов (+3,2 % за год) общей площадью 2,3 млн кв. м (+1,4 %).

Наибольший объем предложения зафиксирован в бизнес-классе (45,9 %). Далее следует комфорт-класс (44,3 %). Премиум-сегмент занимает 9,4 %.

Средняя площадь квартир в продаже составляет 56,3 кв. м. Это на 2 %, или 1,2 кв. м меньше, чем в 2023 году.

Больше всего за год этот показатель снизился в премиум-классе — с 105,2 кв. м до 99,5 кв. м (-5,4 %). На втором месте — «бизнес», где средняя площадь уменьшилась с 66,4 кв. м до 63,5 кв. м (-4,4 %). В комфорт-классе она осталась прежней — 46,6 кв. м.

За год произошли существенные изменения в структуре квартирографии в бизнес- и премиум-классах. Выросла доля и количество малоформатных лотов — студий, однокомнатных квартир и «евродвушек», а вот их средняя площадь, наоборот, уменьшилась.

Например, в премиальном сегменте число студий увеличилось за год на 54 %, их доля — на 1,5 %, а площадь сократилась на 10,2 %.

«Так застройщики отвечают на запрос потребителей, у которых «евродвушки» и студии находятся в ТОПе», — пояснила исполнительный директор НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева.

Она уточнила, что в том же бизнес-классе на долю этих форматов приходится соответственно 30 % и 14 % продаж.