Перспективы развития строительной отрасли 28.09.20108 года обсудили участники IX Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство». Эксперты рассказали о нововведениях в строительной сфере и внесли свои предложения по решению существующих проблем

В мероприятии приняли участие более 800 участников из 42 регионов России. Это и представители строительного бизнеса, и первые лица федеральных, а также региональных органов власти, нацобъединений, общественных организаций, и СРО. Модератором пленарного заседания выступила телеведущая Ирина Россиус.

Конференция началось с приветственных слов официальных лиц: от имени полномочного представителя Президента России в Северо-Западном федеральном округе выступил его помощник Евгений Карпичев, по поручению председателя Высшего совета «Единой России» Бориса Грызлова к участникам обратился член Бюро Высшего совета партии Юрий Шувалов.

В своем выступлении Депутат Госдумы России, член Комитета Госдумы по энергетике Владимир Катенев выделил основные факторы, которые ограничивают деятельность строительных организаций. К ним относятся: недостаточный спрос, высокая стоимость материалов, высокий уровень налогов, недобросовестная конкуренция внутри отрасли, недостаток финансирования (высокий процент кредита, потеря доступа к зарубежному рынку строительных материалов и техники).

О планах Минстроя по исполнению «майских» указов Президента России рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. В перспективе реализация национального проекта «Жилье и городская среда», который включает федеральные проекты «Городская среда», «Жилье», «Ипотека», «Устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда».

«Необходим правильный подход к формированию земельных участков и финансированию строительства социальной, транспортной, а также инженерной инфраструктуры, магистральных сетей. Следует снизить ставки по ипотеке, сделать доступнее проектное финансирование для застройщиков. Главное, чтобы правила игры были понятными», – подчеркнул заместитель министра, он также отметил, что необходимо модернизировать строительную отрасль. - «Нужно создавать новое качество, строить по новым стандартам и осваивать территории в соответствии с теми изменениями, которые уже сегодня идут в своды правил, ГОСТы, которые позволят создавать новый качественный продукт».

Кроме того, Никита Стасишин отметил, что Минстрой России на протяжении последних трех лет ужесточал контроль над застройщиками. Например, с 01.09.2018 года у всех застройщиков, привлекающих средства граждан, должны быть открыты специальные счета в банках. По мнению министерства так средства дольщиков будут идти на конкретный объект. Однако на данный момент не все застройщики открыли спецсчета, в связи с этим в ряде регионов уже начались приостановки регистрации Договоров Долевого Участия (ДДУ).

О ситуации в Ленинградской области (ЛО) рассказал заместитель председателя Правительства по строительству в регионе Михаил Москвин. По 39 жилым комплексам в ЛО приостановлена регистрация ДДУ, в связи с нарушением сроков передачи квартир дольщикам более чем на полгода. Соответствующая норма предусмотрена в новом законе, согласно которому условием для переноса сроков является 100 процентное согласие дольщиков. Однако, по мнению Михаила Москвина, данное положение требует дополнительных критериев. «Есть случаи, когда просрочки возникают по вине ресурсоснабжающих организаций, но объект стоит. При этом невозможно привлечь инвестора», – сообщил Михаил Москвин и предложил внести соответствующие поправки в законодательство. Заместитель министра строительства Никита Стасишин поддержал инициативу, отметив, что поправки в ФЗ № 214 будут приниматься уже в осеннюю сессию.

В Петербурге сильных колебаний рынка нет. Так считает заместитель председателя Комитета по строительству СПб Евгений Барановский. В прошлом году в эксплуатацию ввели рекордное количество жилья – более 3,5 млн квадратных метров. «Сегодня выдано разрешений на строительство более 22 млн квадратных метров. Планируется вводить жилье с постоянным увеличением до 4 млн квадратных метров к 2024 году, – сообщил Евгений Барановский. – Сейчас в Санкт-Петербурге строится более 460 объектов. Большая часть застройщиков, у которых приостановлена регистрация ДДУ, относится к оставшимся в городе проблемным стройкам, их всего 33».

О практике регионального развития рассказал член Экспертного Совета партии «Единая Россия», вице-президент СПб ТПП, член Совета НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЭ Антон Мороз. Он заявил, что основная проблема оттока населения из регионов вызвана отсутствием четкого территориального планирования. Для равномерного расселения граждан по территории страны необходимо создать экономически обоснованную карту каждого региона. Каждый субъект должен иметь визитку, которая будет описывать его возможности. Стоит привлечь потенциальных инвесторов к разработке или корректировке документов территориального планирования, ведь именно они в дальнейшем будут их реализовывать (строить предприятия, жилье, объекты инфраструктуры).

«Важно, чтобы бизнес был заинтересован в работе на территориях малых городов и сел. Это приведет к равномерному распределению человеческих, природных и промышленных ресурсов», – подчеркнул Антон Мороз.

В дискуссии приняли участие директор правового Департамента Министерства строительства и ЖКХ России Олег Сперанский, депутат Госдумы России, член Комитета Госдумы России по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов, координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Александр Вахмистров, исполняющий обязанности министра строительства и дорожного хозяйства Р. Коми Андрея Крикуненко, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин, вице-президент НОПРИЗ, координатор НОПРИЗ по СЗФО член Совета НОПРИЗ,Александр Гримитлин, председатель Комиссии по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Владислав Гриб, советник/помощник председателя Совета Федерации Виктор Конопацкий.

С презентацией выступил исполнительный директор Федерации школьного спорта России Олег Гадючкин. Он рассказал о реализованных проектах спортивных площадок. В завершение пленарного заседания об особенностях реализации проекта Nord Stream рассказал технический директор Nord Stream 2 AG Сергей Сердюков.

После пленарного заседания началось проведение различных секций по следующим темам:

• Практика ведения кадастровой деятельности в условиях изменения законодательства;
• Региональное развитие Российской Федерации: подходы экономического, стратегического и территориального планирования. Деурбанизация территорий;
• Долевое строительство и проектное финансирование;
• Формирование комфортной городской среды и «зеленое» строительство;
• Перспективы и стратегические инициативы развития энергетического комплекса России: Энергоэффективность. Экология. Инновации. Технологический прорыв;
• Кадровое обеспечение на всех уровнях строительной отрасли;
• Механизмы страхования ответственности членов СРО. Новые правила;
• Проблемы ценообразования в инженерных изысканиях;
• Третейское разбирательство в градостроительной деятельности: перспективы развития правового регулирования, преимущества. 

Кроме того, в рамках Конференции состоялся B2B workshop выставки «Строим дом». Конференция прошла при поддержке Госдумы, Совета Федерации, аппарата полномочного представителя Президента России в СЗФО, Министерства строительства и ЖКХ, Министерства промышленности и торговли, Министерства транспорта, Министерства труда и социального развития, УФАС, Министерства экономического развития, Правительства Москвы и Санкт-Петербурга, Ленинградской, Псковской, Иркутской, Вологодской и Мурманской областей, Республик Карелия, Коми и Хакасия и других субъектов Российской Федерации, а также НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЭ, НОЗА, НАМИКС, Российского Союза строителей. 

Организатор мероприятия - Ассоциация СРО «Балтийский строительный комплекс», генеральный деловой партнер – Общественный совет по развитию саморегулирования, генеральный спонсор – «Британский страховой дом», деловые партнеры – Ассоциация «Центр объединения строителей «СФЕРА-А» и ГК «СносСтройИнвест».