Все новости

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июля 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья РФ составила 65 879 руб. за 1 кв. м.

Цена предложений за месяц снизилась на 0,3%. Ранее максимум был зафиксирован 1 апреля (66 232 руб.), и по сравнению с ним цена упала уже на 0,5%. По сравнению с июнем 2017 года цена выросла на 3,0%.

Впрочем, наметившееся падение номинальной цены в процентах пока еще слишком мало, чтоб говорить о развороте тренда на повышение, который наблюдался в течение последнего года, но такая вероятность имеется.

   

   

По данным Росстата индекс потребительских цен в июле составил 100,3. Таким образом, произошедшее падение номинальной цены предложения на первичном рынке за месяц соответствует падению реальной цены с учетом инфляции на 0,6%. А по сравнению с максимумом от 1 апреля цена упала более чем на 2%. В результате реальная цена снизилась до уровней июля-августа прошлого года. Максимальное с начала года значение реальной цены наблюдалось в марте (67,3 тыс. «сегодняшних» рублей за м²).

   

    

Среди регионов самые высокие цены предложений зафиксированы в Москве (156,8 тыс. руб., -0,8% за месяц), Санкт‑Петербурге (88,7 тыс. руб., -0,7% за месяц) и Сахалинской области (83,2 тыс. руб., +5,4% за месяц). Максимальный рост отмечен в Республике Тыва (+5,9%). Максимальное падение — в Чеченской Республике (-6,9%). Самые дешевые новостройки — по-прежнему на Северном Кавказе.

    

Регион

Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²

г. Москва

156 781

г. Санкт‑Петербург

88 713

Сахалинская область

83 197

Ненецкий автономный округ

77 703

г. Севастополь

69 159

 

Саратовская область

31 670

Республика Дагестан

31 563

Кабардино‑Балкарская Республика

30 399

Республика Ингушетия

28 939

Чеченская Республика

28 247

 

Тенденцию на снижение цены предложений новостроек портал ЕРЗ зафиксировал еще в конце весны. В то время как большинство изданий, анализирущих ситуацию на рынке недвижимости, предсказывали рост цен в июле  в связи свступлением в силу поправок в 214-ФЗ, портал ЕРЗ оставался чуть ли не единственным СМИ, которое не прогнозировало подобный рост. Сейчас уже можно сказать, что именно эта точка зрения в итоге и оказалась соответствующей реальности.         

Источник:    https://erzrf.ru/news/tsena-pred...


Комментарии

Что бы оставить комментарий, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт.