В   2016  г. опрошенные «Ведомостями» эксперты ждут еще 10–30%-ного  падения   спроса  на новостройки. Ситуация на вторичном рынке будет зависеть от готовности продавцов поступиться ценой.

По данным Росстата, в Москве за 2015 г. было построено около 3,9 млн кв. м – на 5% больше, чем в 2014 г. За  год  на первичный рынок только в старых столичных границах вышло примерно 70 новых проектов на 1 млн кв. м, подсчитали аналитики Est-a-Tet. Это на 42% больше, чем за весь 2014  год . Еще с десяток проектов, по оценке «Бест-новостроя», появилось в новой Москве.

«В 2014 г. много говорили о снижении классов проектов, в 2015 г. это стало реальностью», – отмечает Владимир Богданюк из Est-a-Tet. Поэтому цена новых объектов бизнес-класса лишь «немногим выше, чем цена  квартир  комфорт-класса», говорит Юлиан Гутман из «Инком-недвижимости». Значительное число проектов бизнес-класса реализуется в бывших промзонах, добавляют аналитики «Бест-новостроя». «С экономической точки зрения застройщикам выгоднее вывести данные проекты на продажу по сниженным ценам по сравнению с запланированными, нежели приостановить работу над ними и зафиксировать убытки», – рассуждает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-консалтинга».

Общее предложение на рынке в 2015 г. составило 2,3 млн кв. м, что почти вдвое больше, чем в 2014 г. (1,5 млн кв. м), подсчитал Богданюк.  В   2016  г. предложение, предполагает он, побьет новый рекорд, достигнув 2,5 млн кв. м. По данным компании «Миэль-новостройки», в январе продавалось в общей сложности 1,94 млн кв. м – 323 корпуса в 122 проектах. Калюжнова прогнозирует, что объем нового строительства начнет уменьшаться к концу  2016  г. и ощутимо снизится в 2017 г.

Читать далее: http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2016/02/22/631075-stroiki-est