Рентабельность строительного бизнеса в Подмосковье упала до 10,57%. Об этом на форуме MREF-2015 заявил президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков. По его словам, дальнейшее снижение стоимости квартир в новостройках приведет к появлению обманутых дольщиков. Уже сейчас при средней цене в 70 тыс. руб. за кв. м в новостройке расходы девелопера составляют 62,6 тыс. руб.

Себестоимость жилищного строительства за последний год выросла на 5%. Несмотря на то что стоимость строительно-монтажных работ (СМР) практически не изменилась, зато взлетела стоимость финансирования при резком снижении объема проектного финансирования. Наиболее заметной стала доля кредитной нагрузки - рост составил 48%. Существенно увеличилась и стоимость технических и инженерных подключений - на 12%. Размер налогов за счет увеличения налогооблагаемой базы вырос на 3%.

При этом сократить затраты застройщиков можно как минимум на 10% с каждого квадратного метра, уверен Андрей Пучков: "Чтобы снизить затраты строителей, необходимо облегчить доступ к проектному финансированию и дотировать процентную ставку по важным для региона проектам. Изменить порядок подключения к инженерным сетям. Необходимо также исключить затраты на социальную и транспортную инфраструктуру из расчета налога на прибыль и ускорить порядок приемки муниципалитетами социальных объектов, внутриквартальных дорог и благоустройства".

Читать далее: http://www.rg.ru/2015/11/10/stroika.html