Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, сообщает. В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

В силу постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1997 г. № 17-П официальное, имеющее силу закона (то есть обязательное для всех) разъяснение или толкование положений федерального закона может быть дано только актом законодательного органа, который должен приниматься и обнародоваться в порядке, установленном для федеральных законов.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) не предусмотрено административного порядка признания незаконными решений, принимаемых органом кадастрового учета. В связи с чем, учитывая положения статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 13 статьи 27 Закона о кадастре, такие решения могут быть обжалованы только в судебном порядке.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) не содержит положений, обязывающих заинтересованных сособственников предпринимать все необходимые действия по созыву общего собрания участников долевой собственности.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного суда Республики Коми, содержащейся в апелляционных определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 7 марта 2013 г. № 33‑1503/2013, от 29 апреля 2013 г. № 33-2409/2013, от 15 июля 2013 г. № 33‑3740/2013, по смыслу взаимосвязанных положений статьи 13.1 и пункта 1 статьи 14 Закона об обороте вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются путем принятия решений на общем собрании собственников общего земельного участка. Общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанных вопросов. Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей, и определение его местоположения, установленный пунктами 4 – 6 статьи 13 Закона об обороте применяется в том случае, если решения на общем собрании собственников земельных долей не были приняты, однако, меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельных участков принимались.