Допустимо ли размещать венткамеры под офисными и жилыми помещениями многоквартирного жилого дома?
15 июля 2026 в 10:00
Пункт 7.1.8 СП 60.13330.2020 не допускает размещения оборудования, а, следовательно, и помещений венткамер, над, под и смежно с жилыми помещениями.
Пункт 11.21 СП 51.13330.2011 допускает такое размещение при осуществлении акустической обработки. Можем ли мы располагать венткамеры под офисными и жилыми помещениями, если при этом осуществляем мероприятия по звукоизоляции (звукоизоляция стен, потолков, полы на упругом основании)?
Используемые нормативные источники
- СП 60.13330.2020. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
- СП 51.13330.2011. Защита от шума
- Постановление 3. Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 'Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий'
В дополнение к приведенным вами ссылкам на требования, следует привести требование п. 137 СанПиН 2.1.3684-21:
«137. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую, венткамеры, насосные, индивидуальные насосные пункты с насосным оборудованием, водомерные узлы с насосным оборудованием, трансформаторные подстанции, промышленное холодильное оборудование, за исключением холодильных витрин и ларей, установленных в торговых объектах и объектах общественного питания с соблюдением гигиенических нормативов».
Пункт 137 СанПиН 2.1.3684-21 включен в реестр требований, подлежащих применению при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, эксплуатации и сносе объектов капитального строительства (ID 23859), а так как СанПиН 2.1.3684-21 является нормативно правовым актом в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, то требования данного пункта СанПиН 2.1.3684-21 обязательны для исполнения.
Следовательно, размещать венткамеры под жилыми помещениями многоквартирного жилого дома не допускается. Данное требование не относится к офисным помещениям, и по отношению к офисным помещениям вы можете руководствоваться требованиями п. 11.21 СП 51.13330.2011.