Первые масштабные многоэтажные объекты light industrial выходят на российский рынок, заявил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Антон Алябьев.

«Сегмент многоэтажного light industrial пока находится на этапе формирования. Несмотря на появление первых реализованных проектов, основной объем предложения по-прежнему сосредоточен на стадии строительства и проектирования», – отметил он на первой отраслевой конференции «CORE.Экватор».

По словам Алябьева, сегодня в стадии строительства находится 558 тысяч квадратных метров таких площадей, из которых 147 тысяч «квадратов» планируются к вводу уже в 2026 году.

Он добавил, что ключевой особенностью нового формата коммерческой недвижимости является размещение производственных, складских и сервисных функций на разных этажах с использованием вертикальной логистики – грузовых лифтов, рамп и других подъемных решений. Такая модель позволяет более эффективно использовать земельные участки и гибко подходить к организации пространства.

Объекты могут реализовываться как единым лотом на несколько этажей для одного пользователя, так и предлагаться отдельными юнитами, расположенными на разных уровнях, подчеркнул Алябьев.

«Появление первых крупных проектов многоэтажного light industrial свидетельствует о формировании нового сегмента рынка, который может стать одним из направлений дальнейшего развития индустриальной недвижимости в условиях дефицита площадок и высокой стоимости земли в крупных агломерациях», – заключил он.