С июля 2026 г. в России вступает в силу новый межгосударственный зеленый стандарт для многоквартирных домов (МКД) – ГОСТ 35329-2026, разработанный Дом.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России. Документ содержит 58 критериев оценки зданий на всех этапах жизненного цикла, из которых 35 являются обязательными. В их числе – высокий класс энергоэффективности, безбарьерная среда, благоустройство, доступность инфраструктуры и общественного транспорта, а также повышенные требования к шумоизоляции и инсоляции квартир. Стандарт разработан не только для России, но и для стран СНГ и Евразийского экономического союза (ЕАЭС).

Как отмечают опрошенные «Ведомости. Устойчивым развитием» эксперты, ранее зеленое регулирование в России развивалось преимущественно в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для него с 1 августа 2024 г. был введен национальный ГОСТ Р, созданный Дом.РФ совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства. Этот стандарт включает 45 критериев по восьми категориям – от энергоэффективности и водосбережения до качества среды и инженерных решений.

Появление этих ГОСТов – часть масштабного процесса создания национальной системы зеленых стандартов в строительстве, рассказал директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж. По его словам, работа над российскими экологическими стандартами в сфере строительства началась еще в 2016 г. с создания технического комитета Росстандарта по зеленым технологиям. Тогда, напомнил эксперт, российский рынок уже активно использовал все три ведущие международные системы добровольной сертификации – BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) и DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), однако государство поставило задачу сформировать собственную нормативную базу. В результате появились первые ГОСТ Р для вертикального и горизонтального озеленения, систем сбора воды, устойчивого финансирования и экологической оценки зданий. А в декабре 2022 г., продолжил Бенуж, Минстроем был сформирован перспективный план до 2030 г. по разработке системы зеленых стандартов ГОСТ Р для всех типов зданий.

Утвержденные стандарты для МКД и ИЖС объединяют в себе ключевые международные практики зарубежных стандартов, направленные на создание безопасной, экологичной и комфортной жилой среды, отметила руководитель проектов устойчивого развития Level Home (входит в Level Group) Маргарита Пожидаева. «Подобные решения последние два десятилетия успешно применялись в зданиях по всему миру и показали свою эффективность», – подчеркнула она. Фактически, по словам эксперта, эти требования уже считаются обязательной нормой современного здания: например, класс энергоэффективности не ниже А, наличие спортивных и детских площадок, доступной среды для маломобильных граждан.