Грамотный расчет затрат на расселение и диалог с жителями являются ключевыми факторами успеха проектов комплексного развития территорий (КРТ), считает вице-президент банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

«Эти затраты нужно грамотно, внимательно оценивать, нужно вести диалог с гражданами и учитывать их интересы. Если застройщик на предварительном этапе не проводит работу по оценке этих инвестиций, то, к сожалению, бывают ситуации, когда дальше появляется ряд непредвиденных затрат», – сказал Чобан в своем выступлении на сессии «Территории XXI века» в рамках «Казань-Форума».

Он также отметил, что важным фактором является правильное осмысление комфортной городской среды. Спрос в большей степени смещается в те проекты, где уделяется внимание развитию комфортной городской среды.

«Такой тренд сейчас есть, и больше спроса направляется в такие проекты, и они являются и более устойчивыми, и более инвестиционно привлекательными», – подчеркнул Чобан.

В свою очередь, замглавы Минстроя России Никита Стасишин отметил, что диалог с жителями должны начинать не застройщики, а муниципалитеты и регионы.

«Начинать должны разговаривать муниципалитеты и регион. Региональная власть должна разговаривать. И очень мало городов в нашей стране, где опережающим темпом сегодня с учетом стоимости бридж-кредитования и начального проектного финансирования можно в цену квадратного метра заложить затраты на расселение такого аварийного жилья, потому что оно сначала должно расселиться, потом до момента, пока дойдет строительство нового жилья и привлечение средств граждан, может пройти от года до двух лет. А это все заемные средства», – сказал замминистра.

Он добавил, что в момент расселения или до окончания расселения земля должна в какой-то части становиться предметом залога для банков, чтобы можно было получать не только бридж-кредиты, но и проектное финансирование параллельно с расселением.