По итогам I квартала 2026 года спрос на ипотечные кредиты продемонстрировал уверенный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе маркетплейса «Выберу.ру», уточнив, что интерес к ипотеке оказался выше на 6% год к году.

«Основной вклад в рост обеспечил январь, где спрос увеличился почти на 11%, в сравнении с предыдущим месяцем, а также февраль – рост составил порядка 9%. В марте динамика оказалась слабее и перешла к снижению примерно на 9%, однако это не смогло нивелировать общий положительный результат квартала», – рассказали эксперты.

Рост спроса формируется на фоне постепенного смягчения условий на рынке. Если в январе средние ставки по рыночной ипотеке находились на уровне около 21% годовых, то уже к концу месяца они опустились примерно до 20,5%. В феврале ставки практически не менялись, а в марте опустились ниже 20%, достигнув порядка 19,9–20,3%. В целом за квартал снижение составило около 1–1,2 п.п.

Структура спроса на разные виды ипотечных программ также изменилась. Снижение показали льготные программы: интерес к семейной ипотеке в I квартале сократился примерно на 26% по сравнению с предыдущим. Схожая динамика наблюдается и в сегменте сельской ипотеки – падение составило около 20%. Спрос на ипотеку для IT-специалистов снизился на 7% за квартал.

В то же время спрос на военную ипотеку вырос примерно на 17%, а дальневосточная ипотека осталась практически без изменений. При этом больше всего изменился спрос на кредитования на вторичное жилье. В I квартале интерес к ней вырос более чем на 30% по сравнению с предыдущим. Таким образом, на фоне снижения ставок заемщики все активнее переключаются с льготных программ на рыночные продукты.

«Переход ставок от уровней выше 21% к значениям ниже 20%, а затем и дальнейшее их снижение уже весной заметно влияет на поведение клиентов. Во II квартале дополнительный импульс рынку даст снижение ставок с 1 апреля. Ставки по рыночной ипотеке были снижены на 0,5 п.п., а по отдельным программам – до 1 п.п. Минимальные тарифы составили около 15,7% на новостройки, 16% на «вторичку» и 17,6% на строительство домов, тогда как по ряду предложений на покупку жилья – около 18,9%, а на рефинансирование порядка 18,6%. При сохранении текущего тренда рынок может перейти к постепенному восстановлению», – прокомментировал исполнительный директор финансового маркетплейса Ярослав Баджурак.