Ставки долгосрочной аренды квартир в крупных городах России могут опуститься на 3 % в ближайшие два месяца, к лету ожидается возобновление роста, прогнозируют аналитики «Циана».

«В ближайшие пару месяцев на рынке сохранится отрицательная динамика. Ставки могут снизиться еще на 3 % относительно нынешнего уровня. К лету рост возобновится вместе с увеличением активности. В большинстве городов в 2025 году расценки достигли максимума, но теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи, поэтому в 2026 году новые рекорды маловероятны», – приводятся в сообщении слова ведущего аналитика Елены Бобровской.

Отмечается, что в феврале аренда однокомнатных квартир подешевела в среднем на 1,5 %, до 28,4 тыс. рублей. Наиболее заметно за месяц ставки снизились в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске – на 6,6-9,3 %.

«Относительно максимума сентября 2025 года аренда стала дешевле уже на 5,8 %. Самое сильное снижение в Калининграде, Сочи и Набережных Челнах (на 14-16 %). Год назад с сентября по февраль аренда дешевела сопоставимыми темпами – суммарно на 5,5 %. Снижение средних ставок тогда фиксировалось до конца апреля», – говорится в сообщении.

За год аренда квартиры подорожала на 1,3 %. Больше всего стоимость ставки выросла в Ставрополе, Саратове и Кирове (на 14-15 %), в большинстве городов рост ниже инфляции. Объем предложения на рынке аренды в России за месяц вырос на 9 %, а относительно сентября 2025 года – на 31 %.

Аналитики подчеркивают, что выбор арендного жилья в настоящее рекордный за последние 2,5 года, на 14 % больше, чем год назад. Высокая конкуренция среди арендодателей дополнительно сдерживает рост ставок. Ожидается, что к апрелю количество лотов стабилизируется, а с мая-июня начнет постепенно снижаться.