Сегодня состоялась заливка фундамента первой очереди жилкомплекса в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков. Довольно рутинную процедуру интересно обыграли: после подачи бетона гости, среди которых были будущие новоселы квартала, спустились в котлован, где заложили капсулу времени. В нее поместили письма с ожиданиями и планами на развитие территории. Кроме того, можно было бросить в котлован памятные монеты и оставить отпечаток своей ладони на свежем бетоне.

Участок на аукционе застройщик выиграл в 2024 году. Всего на участке площадью в четыре гектара возведут свыше 100 тысяч квадратных метров современного жилья в четыре этапа – с новыми дворами, велосипедными и пешеходными дорожками, спортплощадками, паркингами, кортом и полезными сервисами на первых этажах. Также здесь появится новый детсад на 225 мест – на месте полуразрушенного недостроя, который находился на балансе муниципалитета, точнее, висел на шее, как нерешаемая проблема на протяжении многих лет.

На момент торгов на участке стояли 14 ветхих двухэтажек 1950-х годов. На сегодня расселено 74 квартиры из 111, суммарно на эти цели инвестор потратил почти полмиллиарда рублей. Полностью завершить проект планируется до 2037 года.

Общий объем инвестиций в проект составляет 13,2 миллиарда рублей. Финансирование обеспечит федеральный институт развития.

«Для нас проекты КРТ – это не только про строительство жилья, но и про системное обновление городской среды и повышение качества жизни людей. Мы последовательно наращиваем участие в жилищном строительстве на Урале, по результатам 2025 года общий объем поддержанных проектов достиг 10 миллионов квадратных метров, в том числе в Свердловской области – 3,9 миллиона, в Екатеринбурге – 3,7 миллиона, – отметил управляющий директор уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов. – За прошлый год сформировали портфель на 98 миллиардов рублей, в рамках которых будут вовлечены в оборот земельные участки с градостроительным потенциалом 1,3 миллиона квадратных метров».

Как отметил замдиректора департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Андрей Чернышов, КРТ в городе применяется с 2022 года. За прошедший период было принято 21 решение, 16 из которых – комплексное развитие территории жилой застройки. Общая площадь осваиваемых сейчас участков составляет 44,5 гектара, а градостроительный потенциал равен почти двум миллионам квадратных метров.

Всего расселению в мегаполисе подлежит 116 многоквартирных домов, которые были возведены в основном в первой половине прошлого века. Свои жилищные условия улучшат более полутора тысяч человек. В 2026-м планируется подготовить еще не менее пяти площадок под КРТ, в основном это жилая застройка, требующая модернизации. Работа над документами занимает от четырех до шести месяцев, но итоговое решение – за собственниками, которые голосуют на общих собраниях.

По словам руководителя компании-застройщика Александра Невмержицкого, комплексное развитие территорий является приоритетным направлением бизнеса. Помимо этого проекта в Екатеринбурге реализуется еще два – на Эльмаше и в Завокзальном районе.

«Для нас это не только строительство нового жилья, но и решение задачи по расселению ветхого и аварийного фонда, созданию соцобъектов, благоустройству. Допустим, тут поблизости находится муниципальный парк – хотим его облагородить, обновить подсветку, дорожки», – подчеркнул предприниматель.

Интересно, что перед стартом проекта инвестор провел соцопрос местных жителей, чтобы узнать, какие, с их точки зрения, имеются достоинства и недостатки у конкретной локации и района Вторчермет в целом. Среди минусов как раз лидировали плохое благоустройство и уборка улиц, старый жилфонд, плохая освещенность парка.