«По итогам 2025 года в среднем на одну сделку в новостройках приходится две сделки на вторичке. В среднем по крупным городам 35% квартир были проданы на первичном рынке, 65% - на вторичном», - говорится в исследовании компании.

В нем отмечается, что есть ряд городов, где сделок с новостройками больше половины от всего рынка. Такую статистику предоставляют в Тюмени, Хабаровске, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Владивостоке (50-55%). Большой вклад также в Москве (49%). Минимальный вклад новостройки дают в Томске, Омске, Тольятти, Сочи и Челябинске (14-24% - т.е. на одну сделку на первичном рынке приходится три-шесть сделок на вторичке).

Эксперты ЦИАН отмечают, что разрыв в числе сделок с новостройками между рынками сократился в большинстве городов (в 26 из 32 анализируемых) на фоне снижения доступности ипотеки. Так, в Барнауле на новостройки в 2024 г. приходилось 24%, в 2025 г. - 35%. В Ростове-на-Дону было 44%, стало 53%, а в Оренбурге было 25%, стало 32%.