Росреестр внес в правительство России законопроект об упрощении оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), сообщила пресс-служба ведомства.

Изменения предполагается внести в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Они должны позволить сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ, указывается в сообщении.

К общему имуществу относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации, места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки. Созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность владельцев садовых участков.

«В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования. Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре – по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации», – поясняется в сообщении.

Кроме того, законопроектом предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц, указывается в сообщении.