Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), заявил «Интерфаксу» исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Нередки случаи, когда проект КРТ реализовать эффективно или в обозначенные сроки становится невозможно по объективным причинам. Для таких случаев мы предлагаем проработать механизм более комфортного расторжения договоров как для бизнеса, так и для властей», – заявил Преображенский.

Он пояснил, что причинами осложнений могут стать выявленные права третьих лиц в отношении, например, федеральной собственности или невозможности подключения инженерных сетей ресурсоснабжабщих организаций.

«Например, девелопер узнает о каких-либо ограничениях юридического толка по использованию земельного участка или правах третьих лиц. В связи с этим, реализация проекта в установленные сроки становится невозможной, экономическая целесообразность стремится к отрицательным показателям, а штрафные санкции грозят банкротством. И тогда инвестор становится заложником проекта и договора» – пояснил Владислав Преображенский.

Он подчеркнул, что текущая ситуация ставит все стороны в «сложное положение»: девелопер теряет земельный участок и еще должен остается. В итоге территория, запланированная к реорганизации на длительный период, останется в первоначальном виде, а для инвестора могут возникнуть предпосылки для банкротства.