О поддержке жилищного строительства рассказал Евгений Бондарев, председатель Жилищно-строительного кооператива работников Большого театра, культуры и спорта «Б.А.К.С.Т.», член Комитета по жилищному строительству Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

ЖСК «Б.А.К.С.Т.» для достижения национальной цели «Инфраструктура для жизни» и поддержки строительной отрасли разработал Федеральную программу «Доступное жилье ЖСК с господдержкой», которая будет представлена 26 сентября 2025 года в Санкт-Петербурге на XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» в рамках Форума «Устойчивое развитие».

Федеральной программой «Доступное жилье ЖСК с господдержкой» запланировано в период до 2030 года строительство 100 миллионов кв. м для 1 миллиона работников федеральных учреждений, участников СВО и других категорий граждан в соответствии с Законом 161-ФЗ. Программа положительно рассмотрена на Общественном совете Минстроя России и Комитете Госдумы по жилищному строительству.

Одна из основных рекомендаций – «Создание механизма поиска, учета и резервирования земельных участков государственной и муниципальной формы собственности, а также земельных участков, права собственности на которые не разграничены для последующей безвозмездной передачи ЖСК с господдержкой».

Правительство проводит системную работу по устойчивому развитию территорий. В том числе на эффективное вовлечение в оборот неиспользуемых земельных участков направлен проект Росреестра «Земля для стройки». Почти за четыре года с начала реализации этого проекта выявлено более 137 тыс. участков и территорий общей площадью около 182,7 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства.

Эти земли в соответствии с рекомендациями Комитета Госдумы по жилищному строительству должны использоваться в первую очередь для граждан – членов ЖСК с господдержкой в соответствии с Законом 161-ФЗ

Достижение амбициозных национальных целей развития, поставленных Президентом, во многом зависит от слаженной работы всех ветвей власти, которая должна быть особенно прицельной, результативной и практикоориентированной.

Главное условие выполнения национальных целей и федеральных проектов – это учет потребностей граждан.

С целью учета потребностей граждан, реализации их прав и повышения доступности жилья на первичном рынке – одной из стратегических задач Правительства РФ, нивелирования рисков торможения в жилищном строительстве, существенного снижения инфляции, учета потребности и прав миллионов граждан, имеющих право безвозмездно получить федеральную/муниципальную землю, эффективного вовлечения в оборот земельных участков – требуется выпустить распоряжение Правительства Российской Федерации о поиске, учете и резервировании для последующей передаче находящихся в федеральной и муниципальной собственности земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков единого института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», объектов недвижимого имущества единого института развития в жилищной сфере, а также иного имущества и иных земельных участков с хорошей транспортной доступностью ЖСК С ГОСПОДДЕРЖКОЙ, объединяющих работников федеральных государственных учреждений здравоохранения, культуры, образования и науки, общероссийских спортивных федераций и других граждан в соответствии с Законом 161-ФЗ в целях строительства доступного жилья, формирования комфортной и безопасной среды для проживания.

В условиях рыночной экономики государству необходимо реализовать доступность жилья в первую очередь для работников федеральных учреждений и других граждан имеющих право стать членами ЖСК с господдержкой.

Для исключения использования льготной ипотеки в инвестиционных целях определить членов ЖСК с господдержкой как целевую группу для получения ипотеки под 3 % годовых, имеющих право один раз получить безвозмездно федеральную землю для строительства доступного жилья, которое не участвует в механизме купли-продажи на первичном рынке, а реализует главные критерии достижения национальной цели – повышение доступности жилья, улучшение жилищных условий и существенное снижение инфляции.

С целью учета потребностей граждан Федеральная программа «Доступное жилье ЖСК с господдержкой» отправлена на формирование общественного мнения и поддержку в общественные организации Народный Фронт, Опора России, Деловая Россия и профсоюзы ФНПР, Российский Профсоюзы Строителей, Здравоохранения, Образования, Культуры.

Федеральной программой «Доступное жилье ЖСК с господдержкой» решаются главные задачи Национальной цели «Инфраструктура для жизни» – учет потребностей граждан, повышение доступности жилья, снижение инфляции, исключение использования льготной ипотеки в инвестиционных целях, создание рыночного конкурентного предложения на рынке строительства многоквартирного жилья снижающего цену квадратного метра, повышение производительности труда.