Индивидуальный номер появился у каждой квартиры в новостройке. Это позволит покупателям жилья удостовериться в верных характеристиках квартиры и отслеживать ее стоимость.

Идентификатор квартир – это уникальный ID объекта долевого строительства: неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Он присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам, кладовым. Благодаря такому персональному номеру любой гражданин сможет быстро проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями в ДДУ. В случае использования идентификатора на маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продается по переуступке прав, а не покупается у застройщика. Внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией в том числе между профессиональными участниками рынка, считают в ДОМ.РФ.

– Единый идентификатор квартиры позволяет связать все объекты от проекта до ввода в эксплуатацию. В системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94 % строящихся домов, сегодня он стал доступен гражданам на портале наш.дом.рф, – рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак на полях выставки ЦИПР-2025.

«Появление уникального ID обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией, в том числе между профессиональными участниками рынка: застройщиками, Росреестром, ипотечными кредиторами и кредиторами проектного финансирования, ДОМ.РФ, государственными и муниципальными органами и т.д.», – отмечал Козак ранее.

Банки и эскроу-агенты смогут без запроса дополнительных документов у заемщика или застройщика проверить объект и оформить документы на основании информации с портала наш.дом.рф. Также единый идентификатор значительным образом повысит качество аналитики в жилищном строительстве. Будет гораздо проще отслеживать статистику по рынку, так как будут доступны сведения о каждом помещении и сделках с ним на всем жизненном цикле.

Также появление такого ID может упростить регистрацию ДДУ за счет автоматизации поиска, проверки и заполнения ЕГРН сведениями о квартире. При этом людям будет проще проверить факт регистрации прав на конкретное помещение. Все это и повышает доверие к рынку долевого строительства, и минимизирует риски, связанные с недостоверной информацией или мошенничеством, считает Козак.