В нижнюю палату российского парламента поступил проект Федерального закона «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Согласно предлагаемым изменениям, предусматривается обязательная ликвидация жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после выплаты последнего пая.

Многоквартирный дом (МКД) может управляться ЖСК до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение.

Переход управления МКД осуществляется следующим образом. После ликвидации кооператива жильцы обязаны принять решение относительно способа дальнейшего управления своим домом: создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), выбрать управляющую компанию либо организовать непосредственное управление собственниками помещений.

Срок принятия решения ограничен тремя месяцами с момента выплаты пая последним членом такого кооператива.

По истечении трехмесячного срока, если собственники МКД не приняли решение, орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор) получает право обращаться в суд для принудительной ликвидации ЖСК, а органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по выбору управляющей компании.

Авторы законопроекта подчеркивают необходимость введения данной нормы для устранения правовой неопределенности, возникающей вследствие продолжающейся работы некоторых ЖСК даже после выполнения ими основной цели — завершения строительства МКД и обеспечения жилыми помещениями граждан.

Таким образом, предполагается обеспечить выбор собственниками помещений одного из трех способов управления таким домом, исключив при этом возможные злоупотребления и нарушения прав владельцев недвижимости.