Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на своем сайте сообщила о том, что надзорное ведомство при осуществлении регионального государственного строительного надзора продолжит проверять наличие разрешения на строительство и членство застройщиков в саморегулируемых организациях.

Согласно статье 54 Градостроительного кодекса, органы надзора проверяют:

• соответствие работ и применяемых строительных материалов требованиям проектной документации;
• наличие разрешения на строительство;
• наличие членства в саморегулируемой организации в случаях, установленных законодательством;
• соблюдение лицом осуществляющим строительство требований проектной документации и технических регламентов. 

Ростехнадзор и Минстрой в письмах в адрес Службы (№09-00-04/8296 от 14.09.2018 года и №40827-ТБ/02 от 05.10.2018 года) подтвердили, что предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе, является проверка выполнения требований, установленных Градостроительным кодексом.

К указанным требованиям относятся следующие условия:

• работы по договорам строительного подряда (договора, заключенные с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором) должны выполняться только членами строительных саморегулируемых организаций (часть 2 статьи 52 ГрК);
•  
• индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей (часть 2.1 статьи 52 ГрК);
•  
• застройщик вправе осуществлять строительные работы при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда (часть 3.1 статьи 52 ГрК);
•  
• выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства - главными инженерами проектов (часть 2 статьи 52 ГрК);
•  
• лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации (часть 3 статьи 52 ГрК).

Таким образом, органы госстройнадзора должны проверять помимо выполнения требований проектной документации, наличия разрешения на строительство и членства застройщиков в саморегулируемых организациях, соблюдение требований технических регламентов в процессе строительства и реконструкции.