Смольный планирует значительно понизить коэффициент использования территорий (КИТ) под новые девелоперские проекты в Петербурге и ввести базовую этажность для массовой застройки города на уровне 40 м (12 этажей). Эти градостроительные изменения будут прописаны в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые городское правительство должно утвердить до конца года. Девелоперы говорят, что эта инициатива разрушит экономику задуманных ранее проектов и парализует рынок, астоимость жилья, по прогнозам, вырастет минимум на 10%.

О готовящихся градостроительных изменениях на круглом столе «Делового Петербурга» рассказал глава КГА Владимир Григорьев. По его словам, комитет подготовил поправки в ПЗЗ, которые снизят КИТ для домов от 9 этажей на 13% — с 2,3 до 2, а для домов ниже восьми этажей на 22% — до 1,8. На этот коэффициент застройщики при расчетах экономики своих проектов умножают площадь земельного участка, чтобы понять, сколько жилья им разрешено будет там построить. Уменьшение коэффициента автоматически уменьшит размер проектов и прибыль от продажи жилья.

Вторая поправка КГА касается высотности застройки. «Мы планируем ввести базовую этажность для массовой застройки на уровне 40 м (12 этажей). Отклониться от нее можно будет, только получив согласования градсовета и комиссии по землепользованию и застройке», — сообщил Владимир Григорьев. Он также уточнил, что главная цель поправок — создать комфортную среду проживания в Петербурге.

Читать далее: http://sroportal.ru/news/regional/smolnyj-sobiraetsya-ogranichit-peterburg-12-yu-etazhami/