Все обсуждения

Федеральный закон 214-ФЗ. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

  Действует

Область применения

Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у уч

Документ утвержден

Президент Российской Федерации, 2004-12-30

Комментарий

Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года
Положения частей 2 - 2.6 статьи 3, статей 18 и 18.1 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ) не применяются к правоотношениям по привлечению застройщиком денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ, если в отношении застройщика на день вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ имеется вступивший в законную силу судебный акт о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)' (за исключением конкурсного производства), и при условии, если в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица, являющегося застройщиком, и исполнение обязательств указанного застройщика по договорам участия в долевом строительстве, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ, обеспечивается поручительством банка в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации' (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ).
Действие положений части 2.3 статьи 1, пунктов 2 - 8 части 2 и частей 2.2 - 2.6 статьи 3 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 января 2017 г.
Действие положений пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи 12.1, статьи 15.3 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 июля 2017 г.
Положения пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи 12.1, статей 15.3 - 15.5 и 23.1 (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. № 304-ФЗ) применяются с 1 июля 2017 г.

2 обсуждения

Обсуждение: Федеральный закон 214-ФЗ. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Уточнены полномочия федерального и региональных госорганов в области долевого строительства многоквартирных домов и недвижимости. Напомним, что госрегулирование в данной сфере осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Контроль и надзор - орган исполнительной власти субъекта Федерации, на территории которого ведется строительство. Именно федеральный орган устанавливает критерии отнесения дольщиков, чьи права были нарушены, к числу пострадавших. В соответствии с этими критериями контролирующие органы признают граждан пострадавшими и ведут реестр таких лиц.


По теме этого документа