Минстрой подготовил письмо от 14.10.2020 №31067-ОГ/06 «Об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников».

Согласно документу, для размещения элемента благоустройства на фасаде МКД, помимо согласования с органами местного самоуправления, необходимо получить согласие собственников помещений МКД.

В своем письме Минстрой напомнил о компетенции общего собрания собственников помещения МКД.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, к ним в том числе относится принятие решения о реконструкции МКД; строительстве хозяйственных пристроек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в МКД; об использовании фонда капремонта; о переустройстве или перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества.

В связи с этим решение об использовании общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников МКД.

В свою очередь, правила благоустройства территории муниципального образования, в соответствии с 131-ФЗ, утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.