Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ ‎«О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4351; 2016, № 1, ст. 25; 2017, № 31, ст. 4767) следующие изменения:
1) в статье 2: 
а) в части 3:
в пункте 3 слова «области реализации государственных и (или) муниципальных программ в жилищной сфере» заменить словами «развитии городской среды, жилищного строительства, ипотечного жилищного кредитования»;
пункт 4 после слова «территории» дополнить словами «и повышению качества городской среды»;
пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5) содействие развитию рынка аренды помещений, предназначенных для проживания граждан;»;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6) оказание содействию эффективного использования земельных ресурсов, в том числе в существующих границах городов;»;
б) в части 4:
дополнить пунктом 32 следующего содержания: 
«32) оказывает содействие органам государственной власти и органам местного самоуправления, юридическим лицам в области развития городской среды;»;
в) дополнить частью 9 следующего содержания:
«9. В фирменные наименования единого института развития в жилищной сфере и его организаций допускается включение официального наименования «Российская Федерация» или «Россия», а также слов, производных от этого наименования.»;
3) в статье 5:
а) в пункте 1 части 1 слова «и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность его организаций» исключить;
б) в части 3 слова «направлению Президенту Российской Федерации, в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Правительство Российской Федерации» заменить словами «размещению на сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»»;
в) часть 5 признать утратившей силу.

Статья 2
Часть 2 статьи 171 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ ‎«О защите конкуренции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3434; 2008, № 27, ст. 3126; № 45, ст. 5141; 2009, № 29, ст. 3610; 2010, № 15, ст. 1736; № 19, ст. 2291; 2011, № 10, ст. 1281; № 29, ст. 4291; № 50, ст. 7343; 2013, № 27, ст. 3477; № 52, ст. 6961) после слов «Лесным кодексом Российской Федерации,» дополнить словами «Федеральным законом ‎«О содействии развитию жилищного строительства»,».

Статья 3
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ ‎«О содействии развитию жилищного строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; № 49, ст. 5723; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 22, ст. 2695; № 30, ст. 3996, 3997; 2011, № 1, ст. 19; № 25, ст. 3531; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4562, 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615, 7643; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4072; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4260; № 48, ст. 6637; 2015, № 10, ст. 1418; № 24, ст. 3369; № 29, ст. 4342, 4351; № 48, ст. 6723; 2016, № 1, ст. 25; № 22, ст. 3097; № 26, ст. 3890) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в части 1 слова «, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства» исключить, слова «содействие созданию парков» заменить словами «содействие созданию городской среды, парков»;
б) в части 2:
в пункте 2 слова «, в том числе по подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории» исключить;
в пункте 3 слова «посредством строительства объектов инфраструктуры» исключить;
пункты 4 и 5 признать утратившими силу;
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6) стимулирование эффективного использования объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.»;
в) в части 3:
пункты 11-13 признать утратившими силу;
пункт 4 после слов «Федерального закона» дополнить словами «передачу в аренду,»;
пункт 63 после слов «распоряжению Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации» дополнить словами «или по решению Председателя Правительства Российской Федерации»;
пункт 12 признать утратившим силу;
в пункте 121 слова «в собственность» заменить словами «право собственности на», после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
пункт 14 признать утратившим силу;
пункт 15 изложить в следующей редакции:
«15) оказывает содействие органам государственной власти и органам местного самоуправления, юридическим лицам в области развития городской среды, территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории;»;
в пункте 16 слова «маркетинг,», «, рынка строительных материалов, рынка изделий и конструкций, их производства для целей жилищного строительства, а также осуществляет рекламно-выставочную деятельность для обеспечения реализации целей и задач, предусмотренных настоящим Федеральным законом» исключить;
пункты 17 и 18 признать утратившими силу;
пункт 183 после слова «проекты» дополнить словами «предложения по внесению»;
г) часть 31 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
2) в статье 11:
а) части 68 – 610 признать утратившими силу;
б) в части 7:
пункт 22 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
дополнить пунктом 23 следующего содержания:
«23) целесообразность изъятия помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российской Федерации, если в собственности Российской Федерации находится более семидесяти пяти процентов площади такого здания (более двух третей доли в праве собственности на здание) в целях содействия осуществлению градостроительной деятельности на земельных участках единого института развития, совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации;»;
в) в части 8:
пункт 7 признать утратившим силу;
пункт 9 признать утратившим силу;
пункт 11 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
дополнить пунктом 14 следующего содержания:
«14) изъятие помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российской Федерации в порядке и на условиях, которые предусмотрены частями 6 и 7 статьи 122 настоящего Федерального закона.»;
г) дополнить частями 101-102 следующего содержания:
«101. Предусмотренные пунктом 23 части 7 настоящей статьи предложения единого института развития в жилищной сфере представляются с обязательным приложением перечня помещений в здании (указания доли в праве собственности на здание), подлежащих изъятию в собственность Российской Федерации, с указанием места нахождения здания, кадастрового номера здания и земельного участка, на котором находится здание, размера доли Российской Федерации в площади такого здания (доли в праве собственности на здание). 
102. В целях подготовки предложения, предусмотренного пунктом 23 части 7 настоящей статьи, единый институт развития в жилищной сфере вправе запрашивать федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в данном реестре, его территориальными органами или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением (далее – орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) документы, которые подтверждают наличие либо возникновение ограничения права и обременения объекта недвижимого имущества.»;
3) в статье 12:
а) в части 1:
пункт 22 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
пункт 31 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
б) в части 4:
подпункт «е» пункта 1 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал,»;
пункт 4 признать утратившим силу;
пункт 8 дополнить словами «либо передачу такого объекта недвижимого имущества в аренду по результатам аукционов, проводимых в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 167-4 настоящего Федерального закона»;
дополнить пунктом 9 следующего содержания:
«9) поручение единому институту развития осуществить от имени Российской Федерации мероприятия по изъятию помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российский Федерации, юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении помещений в здании, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации, в целях содействия осуществлению градостроительной деятельности на земельных участках единого института развития.»;
в) дополнить частью 44 следующего содержания:
«44. В решении о целесообразности изъятия помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российской Федерации и совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации, предусмотренном пунктом 9 части 1 настоящей статьи (далее – решение об изъятии помещений), указывается:
перечень помещений в здании (размер доли в праве собственности на здание), подлежащих изъятию в собственность Российской Федерации, с указанием места нахождения здания, кадастрового номера здания и земельного участка, на котором находится здание;
размер площади помещений в здании, находящихся в собственности Российской Федерации, в процентах по отношению к общей площади (доли в праве собственности на здание).
Указанное в настоящей части решение может быть принято в целях осуществления градостроительной деятельности на земельных участках единого института развития, если в собственности Российской Федерации находится более семидесяти пяти процентов площади такого здания (более двух третей доли в праве собственности на здание).
Помещения в здании (доля в праве собственности на здание), в отношении которых принято решение об изъятии, подлежат изъятию в собственность Российской Федерации при условии возмещения стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.
Оценка рыночной стоимости имущества, изымаемого в собственность Российской Федерации, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Оспаривание в суде решения об изъятии помещений не является препятствием для принятия решений об изъятии соответствующих объектов недвижимого имущества в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, а также для заключения соглашений, предусмотренных частью 9 статьи 122 настоящего Федерального закона.»;
4) пункт 2 части 10 статьи 121 дополнить словами следующего содержания: «, в том числе на осуществление мероприятия и совершения действий, предусмотренных пунктом 61 указанной части»;
5) в статье 122:
а) в части 1:
пункты 2-4 признать утратившими силу;
пункт 6 дополнить словами «либо передачу такого объекта недвижимого имущества в аренду по результатам аукционов, проводимых в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 167-4 настоящего Федерального закона»;
дополнить пунктом 61 следующего содержания:
«61) осуществление мероприятия по изъятию помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российский Федерации, совершение юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений в здании, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации, в целях содействия осуществлению градостроительной деятельности;»;
пункт 9 дополнить подпунктом «д» следующего содержания:
«д) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами недвижимого имущества;»;
пункт 12 после слов «распоряжению Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации» дополнить словами «или по решению Председателя Правительства Российской Федерации»;
б) дополнить частями 6 - 11 следующего содержания:
«6. В целях реализации решения об изъятии помещений единый институт развития осуществляет в том числе следующие полномочия:
1) уведомление в установленном Правительством Российской Федерации порядке лиц, у которых изымаются указанные в пункте 61 части 1 настоящей статьи объекты недвижимого имущества;
2) подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием указанных в пункте 61 части 1 настоящей статьи объектов недвижимого имущества;
3) обращение в суд от имени Российской Федерации с исками о понуждении заключения соглашений в связи изъятием указанных в пункте 61 части 1 настоящей статьи объектов недвижимого имущества, об освобождении таких объектов и о передаче их в собственность Российской Федерации, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества;
4) обращение с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изъятые объекты недвижимого имущества.
7. В течение пяти дней со дня принятия решения об изъятии, данное решение направляется в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на территории которого находится здание, помещения в котором (доля в праве собственности на которое) подлежат изъятию, единый институт развития и подлежит размещению на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение об изъятии помещений является основанием для регистрации права собственности Российской Федерации на помещения в здании (долю в праве собственности на здание), подлежащие изъятию в порядке, установленном настоящей статьей.
8. В целях совершения юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений в здании, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации, единый институт развития осуществляет действия, предусмотренные пунктом 6 части 1 настоящей статьи. 
9. Соглашение, заключаемое в связи с изъятием указанных в пункте 61 части 1 настоящей статьи объектов недвижимого имущества должно содержать:
1) рыночную стоимость помещений в здании (доли в праве собственности на здание), подлежащих изъятию в собственность Российский Федерации;
2) размер убытков, подлежащих возмещению собственникам помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в связи с их изъятием;
3) срок для освобождения помещения, который не должен превышать трех месяцев со дня подписания соглашения. Указанный срок может быть продлен по соглашению сторон;
4) иные существенные условия.
10. Проект указанного в части 9 настоящей статьи соглашения должен быть предоставлен единым институтом развития лицам, у которых изымаются указанные в пункте 61 части 1 настоящей статьи объекты недвижимого имущества, вместе с уведомлением, указанным в пункте 1 части 6 настоящей статьи.
11. В случае, если соглашение, предусмотренное частью 9 настоящей статьи, не заключено в течение трех месяцев со дня предоставления лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются указанные в пункте 61 части 1 настоящей статьи объекты недвижимого имущества, возможности ознакомления с проектом соглашения, единый институт развития вправе обратиться от имени Российской Федерации в суд с иском о понуждении заключения соглашения в связи изъятием указанных в пункте 61 части 1 настоящей статьи объектов недвижимого имущества.»;
6) в статье 13:
а) в части 1:
в абзаце первом слова «один год» заменить словами «три года», слова «и полтора года в целях» заменить словами «, в целях», слова «или четыре года» исключить;
б) в части 12 слово «четыре» заменить словом «три»;
7) статью 15 дополнить частью 6 следующего содержания:
«6. В случае, если до даты принятия межведомственным коллегиальным органом указанного в части 44 статьи 12 настоящего Федерального закона решения находящийся в федеральной собственности объект недвижимого имущества передан по договору аренды, договору безвозмездного пользования или иному договору, в соответствии с которым соответствующее имущество передано третьему лицу, такой договор подлежит досрочному расторжению или прекращению независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, по соглашению сторон или по решению суда при обращении в суд единого института развития.»;
8) в статье 16:
а) пункт 5 части 1 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал»;
б) в части 15 после слов «в жилищной сфере» дополнить словами «либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал»;
в) в части 4 слова «федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в данном реестре, его территориальными органами или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением» заменить словами «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,»;
9) в статье 161:
а) пункт 2 части 1 после слов «земельного участка,» дополнить словами «в том числе с указанием доли стандартного жилья,»;
б) в части 5:
пункт 3 признать утратившим силу;
дополнить пунктом 31 следующего содержания:
3.1) предоставление в аренду объектов недвижимого имущества единого института развития за исключением случаев, предусмотренных частью 52 настоящей статьи;
в) дополнить частью 52 следующего содержания:
«52. Продажа объекта недвижимого имущества единого института развития лицу, с которым заключен договор аренды такого объекта недвижимого имущества, осуществляется по цене, указанной в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества института развития. В извещении о проведении аукциона указывается стоимость выкупа одного квадратного метра объекта недвижимого имущества или порядок ее определения (расчета) (далее - выкупная стоимость объекта недвижимого имущества). При этом указанная в извещении выкупная стоимость не может быть менее цены, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.»;
10) в статье 162:
а) в части 1 слова «, аукциона на право заключения договоров безвозмездного пользования земельными участками единого института развития для их комплексного освоения в целях строительства стандартного жилья, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития для их комплексного освоения в целях строительства стандартного жилья или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства» исключить;
б) в абзаце первом части 2 слова «безвозмездного пользования земельными участками единого института развития для комплексного развития территории,» исключить;
11) в части 32 статьи 165 слова «реализовали свое право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в соответствии со статьей 166 или 166-1 настоящего Федерального закона, либо» исключить;
12) статьи 166 – 166-2 признать утратившими силу;
13) в статье 167:
а) в абзаце первом части 1 слова «аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования земельными участками единого института развития для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, для их комплексного освоения, в рамках которого предусматриваются в том числе строительство в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,» исключить;
б) дополнить частью 31 следующего содержания:
«31. При проведении аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества единого института развития единым институтом развития могут устанавливаться обязательные требования к участникам указанных аукционов или конкурсов, предусмотренные пунктами 3-8 и 8 части 1 настоящей статьи.»;
в) часть 4 дополнить предложением следующего содержания:
«Требования, предусмотренные пунктами 3 – 5, 8 части 1 настоящей статьи, являются едиными для участников аукционов или конкурсов, указанных в абзаце первом части 31 настоящей статьи.»;
14) в статье 167-1:
а) в части 2 слова «(в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), в аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства)», «- 166-2» исключить;
б) в части 3 слова «, заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком или договора аренды такого земельного участка для строительства стандартного жилья (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья), заключения договоров аренды такого земельного участка для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства)» исключить;
15) дополнить статьей 167-4 следующего содержания:
«Статья 167-4. Особенности заключения по результатам аукционов или конкурсов договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества
1. Извещения о проведении аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества единого института развития (далее для целей настоящей статьи – извещение о проведении аукциона, извещение о проведении конкурса, конкурс, аукцион соответственно), указанных в пункте 6 части 1 статьи 122 настоящего Федерального закона, информация о результатах аукциона или конкурса подлежат размещению на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 
2. Извещение о проведении аукциона или конкурса должно содержать следующие сведения:
1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона или конкурса;
2) место расположения, описание и технические характеристики объекта недвижимого имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения;
3) целевое назначение объекта недвижимого имущества, права на которое передаются по договору;
4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади объекта недвижимого имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право пользования указанным имуществом;
5) право лица, с которым заключен договор аренды объекта недвижимого имущества, выкупить такой объект недвижимого имущества, по указанной в данном договоре цене при условии, что это лицо не имеет задолженности по арендной плате и (или) неустойке (пеням) по договору аренды такого объекта недвижимого имущества и этим лицом выполнены все предусмотренные настоящим Федеральным законом и данным договором условия для реализации такого права;
6) срок действия договора аренды;
7) срок, место и порядок предоставления аукционной или конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена аукционная или конкурсная документация;
8) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе или конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в аукционе или конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов аукциона или конкурса;
9) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в аукционной или конкурсной документации предусмотрено требование о внесении задатка;
10) срок, в течение которого организатор аукциона или конкурса вправе отказаться от проведения аукциона.
3. Извещение о проведении конкурса помимо указанных в части 2 настоящей статьи сведений должно также содержать условия исполнения договора аренды объекта недвижимого имущества.
4. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» извещению о проведении аукциона или конкурса является проект договора аренды.
5. Организатор аукциона или конкурса устанавливает время, место, форму и порядок проведения аукциона или конкурса, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе или конкурсе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены аукциона или конкурса («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены аукциона. Аукцион проводится путем повышения начальной цены аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер первого арендного платежа или ежемесячной арендной платы.
Победителем конкурса признается лицо, которое предложило лучшие условия исполнения договора аренды в соответствии с критериями и порядком оценки и сопоставления заявок, которые установлены в конкурсной документации.
6. Продажа объекта недвижимого имущества единого института развития лицу, с которым заключен договор аренды такого объекта недвижимого имущества, осуществляется по цене, указанной в извещении о проведении аукциона. В извещении о проведении аукциона указывается выкупная стоимость объекта недвижимого имущества, которая определяется в соответствии с частью 52 статьи 161 настоящего Федерального закона.
7. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
5) документы, подтверждающие соответствие участника аукциона требованиям, установленным частью 31 статьи 167 настоящего Федерального закона.
8. Единый институт развития вправе отказаться от договора (исполнения договора) аренды объекта недвижимого имущества единого института развития, в том числе от договора (исполнения договора) аренды, заключенного на срок более чем пять лет, в случае невнесения арендатором арендной платы более трех раз подряд по истечении установленного указанным договором аренды срока ее внесения.
9. В случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи, договор аренды объекта недвижимого имущества считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления единого института развития об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) аренды.».

Статья 4
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2005, № 30, ст. 3128; 2007, № 21, ст.2455; № 31, ст. 4009; 2011, № 30, ст. 4594; № 50, ст. 7343; № 51, ст. 7448; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225; 2015, № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, № 18, ст. 2495; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4267, 4269, 4282, 4294, 4298, 4306; 2017, № 27, ст. 3938) следующие изменения:
1) в подпункте 14 пункта 8 статьи 3911 после слов «земельный участок» дополнить словами «(за исключением случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории)», слово «(или)» исключить;
2) пункт 9 статьи 71 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
«3) единый институт развития в жилищной сфере для подготовки предложений в соответствии со статьей 11 Федерального закона 
‎«О содействии развитию жилищного строительства» в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности».

Статья 5
В части 5 статьи 6 Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 230-ФЗ 
‎«О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4163) слова «акционерному обществу «Единый институт развития в жилищной сфере»» заменить словами «единому институту развития в жилищной сфере».

Статья 6
Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ ‎«О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2484, 2495; № 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4237, 4248, 4284, 4294) следующие изменения:
1) статью 19 дополнить частью 12 следующего содержания:
«12. Решение о целесообразности изъятия помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российской Федерации и совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации, принятого межведомственным коллегиальным органом в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ ‎«О содействии развитию жилищного строительства», является основанием для регистрации права собственности Российской Федерации на помещения в здании (долю в праве собственности на здание), подлежащие изъятию в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2008 года ‎№ 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Государственная регистрация права собственности Российской Федерации и прекращения прав граждан и юридических лиц, у которых изъяты указанные помещения либо доля в праве собственности на здание, осуществляется на основании заявления единого института развития в жилищной сфере о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества с приложением предусмотренных настоящим Федеральным законом документов. Орган регистрации прав в течение семи дней со дня получения такого заявления осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на указанные в таком заявлении помещения либо доля в праве собственности на здание.
2) статью 57 дополнить частью 4 следующего содержания:
«4. Основанием для государственной регистрации перехода прав на помещения в здании (долю в праве собственности на здание), подлежащие изъятию в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», является предусмотренное пунктом 9 части 1 статьи 12 указанного Федерального закона решение о целесообразности изъятия помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российской Федерации и совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации. 
Государственная регистрация указанных прав или прекращения указанных прав осуществляется на основании:
1) заявления единого института развития; 
2) копии решения о целесообразности изъятия помещений в здании (доли в праве собственности на здание) в собственность Российской Федерации и совершения единым институтом развития юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, в том числе изъятых в собственность Российской Федерации;
3) соглашения, заключаемого в связи с изъятием указанных в пункте 61 части 1 статьи 122 Федеральным законом от 24 июля 2008 года ‎№ 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» объектов недвижимого имущества или решения суда о понуждении заключения соглашений в связи изъятием указанных в настоящей части объектов недвижимого имущества, об освобождении таких объектов и о передаче их в собственность Российской Федерации, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.
5. Государственная регистрация прекращения залога изъятого объекта недвижимости, указанного в части 4 настоящей статьи, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прав на такие объекты недвижимости на основании документов, указанных в части 4 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение обременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной собственности, которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании договоров, заключенных с прежним собственником такого имущества.».

Статья 7
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. В случае, если в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, были приняты решения межведомственного коллегиального органа о передаче осуществления полномочий органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с пунктами 1-72, 8 части 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и срок осуществления таких полномочий на день вступления в силу настоящего Федерального закона не истек, этот срок считается равным трем годам. При этом внесение изменений в указанные решения межведомственного коллегиального органа не требуется.
3. Граждане, которые реализовали свое право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере в соответствии со статьей 166 или 166-1 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (в редакции, действовавшей до вступления в силу настоящего Федерального закона), либо реализовали свое право на приобретение права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 31 статьи 165 указанного Федерального закона, не могут быть включены в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, а также не допускается вступление таких граждан в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Президент
Российской Федерации