29-30 ноября 2023 года по инициативе НОТИМ при поддержке Минстроя России состоится Пятый Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ СООБЩЕСТВО 2023 ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ».

В рамках деловой программы Конгресса состоится панельная дискуссия  «Цифровизация строительства: банки и девелопмент», модератором которой выступит Николаева Анна Сергеевна, генеральный директор компании БИМПРО.

2019 год ознаменовался переходом на проектное финансирование при строительстве жилья. С этого момента жизнь застройщика потеряла свою самостоятельность, а основным регулятором его деятельности стал банк. Цифровизация строительства является мощным инструментом как оптимизации расходов, так и внешнего контроля строительства.

Горячее противоречие в интересах участников (для застройщика – удобное самостоятельное внедрение цифровых инструментов, для банка – желание контролировать все процессы, не всегда понимая глубоко специфику) тормозят развитие цифровизации в России.

Задача данной панельной дискуссии приблизить стороны друг к другу и найти пути соприкосновения – при какой форме работы с цифровой моделью застройщик охотно пойдет на внедрение и покажет его банку.

В сессии участвуют представители ведущих банков РФ, а также застройщики, имеющие разноуровневый опыт погружения в ТИМ-технологии

Сессия посвящена следующим вопросам:

1. Проблемы взаимодействия: у застройщика с банком, у банка с застройщиком.

2. Риски: какие риски проявили себя за период выдачи проектного финансирования (срыв сроков строительства, превышение стоимости) и какие риски закладывает банк в стоимость проектного финансирования.

3. Стоимость жилья: как изменилась стоимость жилья после введения закона о выдаче проектного финансирования.

4. Цифровые инструменты: как могут помочь цифровые инструменты для улучшения эффективности взаимодействия и снижения рисков.

5. Меры регулирования: план банков по цифровому регулированию строительства.

6. Требования к цифровой модели:  какие требования планирует банк предъявлять к моделям, как относится застройщик к данным требованиям (на примере требований ДОМ.РФ) – стоимость реализации таких требований и влияние на строки, а также противоречия с действующими требованиями.

7. Меры поддержки: какие льготы и меры поддержки предлагаются застройщикам в случае цифрового строительства?

8. Практические кейсы: какие проекты и меры поддержки уже реализованы.

9. Рост ставки ЦБ: как влияет повышение ставки ЦБ на текущий рынок: динамика продаж/выдачи кредитов, изменение условий кредитования.

В панельной дискуссии примут участие: Вовк А.С., руководитель департамента залогов, старший Вице-президент Банка ВТБ; Назарова С.Р., управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости ПАО Сбербанк; Староверов С.В., заместитель генерального директора SetlGroup;  Кортнев Д.В., директор по организационному развитию БМ-Груп Девелопер; и другие специалисты.

Панельная дискуссия «Цифровизация строительства: банки и девелопмент» состоится 30 ноября 2023 г.; начало 11:30- 13:00;по адресу: Москва, Гранатный пер., 7, Центральный Дом Архитекторов (ЦДА).