В течение последних двух лет средняя стоимость жилья в крупнейших российских городах и их пригородах сократилась на 3,8%, свидетельствую данные ЦИАНа. Но уже в начале 2017 года можно ждать постепенного увеличения цен — прежде всего, за счет роста первичного рынка.

За два кризисных года средневзвешенная стоимость жилья в 20 крупнейших агломерациях России снизилась на 3,8%, до 101,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании ЦИАНа. При этом на первичном и вторичном рынках большая часть сделок до сих пор заключается с дисконтом. Средний размер скидок за год сократился с 15–20% до 3–9%, добавляют консультанты.

Лидером снижения цен по итогам двух лет стала Омская область: средняя стоимость жилья в Омске и его окрестностях за два года снизилась на 14,8%, до 45,7 тыс. руб. Падение цен в Воронеже и Перми также превысило 14%.

Согласно прогнозам аналитиков ЦИАНа, в первом полугодии 2017 года на жилищном рынке может возобновить умеренный рост цен. В годовом выражении увеличение средней стоимости жилья при этом не превысит 5–6%. Аналитики уверены, что посткризисное восстановление жилищного рынка начнется с новостроек. Эти данные в ЦИАНе подкрепляют расчетами Росреестра, согласно которым общее число переходов прав на вторичном рынке по итогам первого полугодия 2016 года выросло лишь в Санкт-Петербурге, а во всех остальных случаях продемонстрировало отрицательную динамику. Число зарегистрированных за тот же период договоров долевого участия выросло в 7 из 20 анализируемых агломераций.

Средняя стоимость жилой недвижимости в 20 крупнейших агломерациях России