Затраты на проектирование индивидуальных тепловых пунктов (в т.ч. и встроенных)  учтены комплексными базовыми ценами на проектирование объектов строительства, содержащимися в СБЦП 81-2001-03, за исключением цен, установленных для проектирования отдельных зданий.

Стоимость разработки проектной и рабочей документации для строительства теплового пункта, в случае выполнения этих работ по отдельному заданию вне комплекса объекта проектирования, может быть определена по ценовым показателям таблицы № 14 «Центральный тепловой пункт» СБЦП 81-2001-07.

В соответствии с существующим порядком расчета базовой цены проектных работ для строительства объектов, основной показатель которых отличается от приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ), применение цен допускается только в случае, если показатель объекта меньше минимального или больше максимального, приведенных в таблице цен, не более, чем в 2 раза (см. пункт 2.1.3 раздела II МУ-2009).

В случае, когда показатель объекта проектирования меньше половины минимального показателя, приведенного в таблицах СБЦ, базовая цена проектных работ рассчитывается на основании калькуляции затрат.

В то же время, во избежание необходимости осуществления в соответствии с пунктом 2.1.4. раздела II МУ-2009 расчетов цен проектирования на основании калькуляции затрат, для определения цены проектирования объекта по ценовым показателям Справочников с показателем меньше табличного более чем в 2 раза,  в качестве аналога можно использовать соответствующие значения ценовых показателей СБЦ для объекта с показателем меньше табличного в 2 раза. При этом в расчет вводится понижающий коэффициент, учитывающий разницу в трудоемкости проектирования рассматриваемого объекта и объекта с показателем более, чем в 2 раза меньше табличного, по мнению Центра, в размере не менее 0,7 – 0,9.

Применение предлагаемого регламента определения стоимости проектных работ для строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, требует согласования с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации.

Таким образом, при определении цены проектирования встроенного индивидуального теплового пункта производительностью 0,8-1,5 Гкал/час  по ценовым показателям п. 1 таблицы 14 СБЦП 81-2001-07, в которой минимальный табличный показатель – 10 Гкал/час, в качестве объекта-аналога может быть использован теплопункт с нагрузкой 10:2=5 Гкал/час.

Кроме того, стоимость проектирования индивидуальных тепловых пунктов может быть определена применительно по Справочникам, внесенным в Федеральный реестр (например, по пункту 1.57 СБЦП 81-2001-13). Обращаем внимание, что при применении СБЦП 81-2001-13 (особо опасные производственные объекты предприятий нефтеперерабатывающей и нефтехимической отраслей) для определения стоимости проектирования отдельных зданий и сооружений в условиях их размещения в составе объекта жилищно-гражданского назначения в расчет необходимо согласно пункту 1.6 МУ-2009 вводить понижающий коэффициент на сокращенный объем работ в размере 0,8. Введение понижающего коэффициента на объем работ, связано с отсутствием условий повышенной взрывопожароопасности на строящемся объекте (например, строительство объекта жилищно-гражданского назначения). Цены в СБЦП 81-2001-13 установлены для проектирования зданий и сооружений на территории особо опасного производственного объекта и условий повышенной взрывопожароопасности (объекты нефтеперерабатывающего и нефтехимического завода), и учитывают дополнительные требования по конструктивным решениям, по принятию соответствующих технических решений (например, работы входящие в базовую цену по локальной автоматике), по мероприятиям пожарной безопасности, по мероприятиям охраны окружающей среды, по размещению зданий и сооружений на территории завода и т.д. При применении показателей пункта 1.57 СБЦП 81-2001-13 в соответствии с пунктом 2.4 Главы 2 СБЦП 81-2001-03 базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, стоимость встраиваемых помещений (индивидуальных тепловых пунктов) принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком, но не более 0,5.