Ответы экспертов

Проводится реконструкция АБК с высотой потолков 2,3 метра, при нормативной высоте 2,4.

В СП 158.13330.2014 "Здания и помещения медицинских организаций", таблица 6.3 есть примечание: "В условиях реконструкции допускается уменьшение высоты помещений на 10 %".

Есть ли подобное условие в СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания", чтобы можно было обосновать занижение потолка?

Ответ

Свод правил СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87*. Актуализированная редакция. Административные и бытовые здания» не содержит положений, допускающих уменьшение минимальных  требований по высоте при реконструкции административно-бытовых помещений.

Более того, минимально допустимые показатели по высоте помещений, предусмотренные пунктом 4.3 СП 44.13330.2011, возможны только при выполнении компенсирующего мероприятия - увеличения площади помещения:

«4.3 Высота помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, в климатических подрайонах IA , IБ , IГ, IД и IVA - не менее 2,7 м. Высота залов собраний, столовых и административных помещений вместимостью более 75 чел. должна быть не менее 3 м.

Примечания:

1. Высоту помещений в мобильных зданиях допускается принимать 2,4 м.

2. Площадь помещений при высоте 2,4; 2,5 и 2,7 м с постоянным пребыванием работающих следует увеличивать на 7 %».

Одновременно прошу принять во внимание, что согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса  при реконструкции должны быть изменены «параметры объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».

В противном случае, работы должны быть отнесены к капитальному ремонту (см. пункт 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса и статью специалиста КГ «Что делать Консалт» Н.Мамоновой).


Комментарии

1

В нашем случае здание АБК построено в 2016г., но заказчик своевременно не смог сдать его в эскплуатацию. Высота потолка в чистоте 2,4м (до потолка Армстронг). Возможно ли обосновать данную высоту СП 44.13330.2011 п.4.3 примечание 2? Или только вариант снимать потолок Армстронг?

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт, чтобы оставить комментарий.

По теме этого документа