Ответы экспертов

Согласно п.3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения.В случае модификации такой проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 статьи 48.2 настоящего Кодекса, указанное заключение также подтверждает, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не приводят к увеличению сметы на их строительство или реконструкцию в сопоставимых ценах.

В нашем слачае осуществляется строительство объекта общественного назначения. Возник вопрос о замене размера керамического пустотелого кирпича по ГОСТ 530-2012 размерами 250х120х65 на кирпич 250х120х88 с аналогичными характеристиками по марке прочности, классу средней плотности, марки морозостойкости, без изменения размеров наружных и внутренних стен, перегородок.

В проектной документации объекта и положительном заключении государственной экспертизы указаны условные обозначения применяемого керамического кирпича (размеры, марка по прочности, класс средней плотности, марка по морозостойкости).

На основании вышесказанного просим пояснить, необходимо ли вносить изменения в проектную документацию и проходить повторную государственную экспертизу проектной документации, либо экспертизу в отношении модифицированной проектной документации, если меняется только размер кирпича.

Ответ

Общая информация о признании проектной документации модифицированной проектной документацией размещена на сайте Главгосэкспертизы России по адресу: https://gge.ru/services/zaklyuchenie-o-priznanii-proektnoy-dokumentatsii-modifitsirovannoy-proektnoy-dokumentatsiey/.

С последней редакцией проекта приказа Минстроя России «О подготовке заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией» можно ознакомиться по адресу: http://www.normacs.info/projects/3631

Пункт 4 «Перечня изменений проектной документации, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства», являющегося приложением № 1 к «Правилам подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией», утверждаемым вышеуказанным приказом, гласит:

«Изменение конструктивных и объемно-планировочных решений:

а) пространственной схемы, принятой при выполнении расчетов строительных конструкций;

б) решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость объекта капитального строительства в целом, а также отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства;

в) конструктивных решений подземной части объекта капитального строительства;

г) решений (в том числе по выбору материалов и изделий), обеспечивающих:

  • соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;
  • снижение шума и вибраций;
  • гидроизоляцию и пароизоляцию помещений;
  • снижение загазованности помещений;
  • удаление избытков тепла;
  • соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий;
  • пожарную безопасность;

д) решений по защите строительных конструкций;

е) иных решений, предусмотренных в разделе «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

Учитывая изложенное:

1. Предлагаемая замена марки кирпича, изготавливаемого по одному стандарту с изменением только одной геометрической характеристики по высоте, не может являться причиной, способной вызвать ухудшение обозначенных выше характеристик объекта, поэтому указанное изменение не требует повторного прохождения экспертизы проектной документации (если оно не ведёт к увеличению сметной стоимости строительства).

2. Пункт 5 статьи 48.2 Градостроительного кодекса не предусматривает выделения какой-либо группы изменений проектной документации, не требующих получения заключения о её модификации, поэтому и в рассматриваемом случае такое заключение требуется, в том числе и для предъявления органам Госстройнадзора, так как:

  • В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» «Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее - подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации».
  • Подпунктом 4.1 пункта 7 статьи 51 Градостроительного кодекса предписано, что в составе документов, представляемых в органы Гостройнадзора для получения разрешения на строительство, должно быть заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу ПД, о том, что эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.

Указанное заключение будет затребовано органами Гостройнадзора и для выдачи заключения о соответствии (ЗОС) построенного объекта при вводе его в эксплуатацию, если в ходе строительства объекта были произведены изменения ПД.


Комментарии

Что бы оставить комментарий, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт.

По теме этого документа